Haus zum Verkauf €365.000 155 m²
57648 Unnau, Westerwaldkreis

Schönen Guten Tag und Herzlich willkommen! Mit meinem Exposé für Ihr neu gebautes Eigenheim möchte ich Ihnen eine Vorstellung vermitteln und Ideen geben, was möglich ist, wie der Weg dahin geebnet wird, dass Sie hier keine Kompromisse eingehen müssen, keinen Standard erleben sondern, dass , was Sie suchen - Ihr Traumhaus ! Ich freue mich auf Sie! Ihr Mathias Kohout MASSIVHAUS MITTELRHEIN ist eines der führenden mittelständischen Bauunternehmen am Mittelrhein. Mit rund 80 Mitarbeitern planen und realisieren wir energieeffiziente Ein- und Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise. Für uns stehen die Qualität unserer Häuser sowie die Dienstleistung am Kunden an erster Stelle. Mit deutscher Ingenieurskunst verbunden mit bodenständigem Handwerk begleiten wir unsere Bauherren von der Idee bis zum Einzug in ihr neues Zuhause. Dabei sehen wir uns als Team, welches den Kunden Leidenschaftlich mit Know-how, Erfahrung und Kreativität zur Seite steht, damit es nicht irgendein Haus, sondern ihr Haus wird - ein echtes ‚Made in Germany‘ Produkt.

Dieses Massivhaus wird schlüsselfertig aus einer Hand angeboten: - Architektenleistung - Biegesteife Betonbodenplatte - monolithisches Mauerwerk - Erdwärmeheizung - Fußbodenheizung - zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitär-Elektro-Heizung Rohinstallationen - Dreifachverglasung Ug 0,6 W/m²K - Fehlbedienungssperre (Dreh- und Kippsicherung) sowie einem einbruchhemmenden Secustik-Griff - Qualitätsfenster mit 6-Kammerprofilen - Wärme- und Schalldämmung - Schallschutzklasse 2 - RAL Montage - Fensterbänke aus Marmor - Rollläden mit PVC Rollpanzer - Echtholztreppe - Estrich - Fliesenarbeiten - Sanitäre Installationen - Elektroausstattung nach Wunsch - Aluminium-Haustüre mit 5-fach Verriegelung - Innentüren - Dachform angepasst an Konstruktion - kammergetrocknete Konstruktionsvollhölzern oder als freitragende Binderkonstruktionen - Dacheindeckung Betondachsteine - Dachrinnen aus Titan-Zink - Ausführliche Beratung vor Kaufentscheidung - Höchster Individualisierungsgrad - Bemusterung - Betreuung vor und während der Planung - Unterstützung bei Baugenehmigung - Betreuung während der gesamten Bauphase - hochwertige Markenprodukte - Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen - Endabnahme durch unabhängigen Sachverständigen - Massive Einzelgarage, 3,00 x 6,00 x 2,45m Optional ausführbar durch MASSIVHAUS MITTELRHEIN: - Maler und Tapeten, - Bodenbeläge in nicht gefliesten Bereichen Im o.g. Preis ist das Wohnhaus mit der zuvor beschriebenen Ausstattung, die Bodenplatte bzw. der KELLER (falls in der Überschrift angegeben) sowie das Grundstück eingerechnet. Die dargestellten Grundrisse können individuell umgeplant werden. Die Gesamtwohnfläche kann gegen Preiskorrektur geändert angeboten werden. Die üblichen orts- und grundstücksabhängigen Baunebenkosten sind hinzuzurechnen. Ist Eigenleistungen wie z.B. Fliesen-, Sanitär-, Innentüren-Arbeiten usw. gewünscht, kann ein entsprechend reduzierter Preis vereinbart werden.

Gebaut wird auf einem Grundstück (Baulücke) in Unnau, im verträumten Ortsteil Korb, wunderschön gelegen in einer ruhigen reinen Wohnstraße fußläufig zu öffentl. Verkehrsanschlüssen. In wenigen Minuten erreichen Sie Dinge des alltäglichen Bedarfs. Internetgeschwindigkeiten sind bis zu 300 MBit/s verfügbar. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen. Durch die Gemeinde fließt die Große Nister. Ortsteile sind Unnau mit dem Wohnplatz Struthof, Korb mit dem Wohnplatz Nistersägewerk sowie Stangenrod. Verkehrsanbindungen/ ÖPNV: Bahnhaltepunkt Unnau-Korb Nördlich des Ortes verläuft die B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger/Burbach an der A 45 (Dortmund–Hanau), etwa 24 Kilometer entfernt. Unnau ist durch die Bahnstation Unnau-Korb an die Oberwesterwaldbahn angebunden, auf welcher die Züge der Linie RB 90 von Siegen via Au (Sieg), Altenkirchen, Hachenburg, Nistertal, Westerburg und Limburg an der Lahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich etwa stündlich verkehren. Am Bahnhof Au (Sieg) besteht Anschluss an die Züge des Rhein-Sieg-Express RSX, welcher als RE 9 von Aachen über Köln, Siegburg/Bonn, Wissen (Sieg) und Betzdorf nach Siegen verkehrt und zur S-Bahn Linie 12, welche von Düren über Köln und Siegburg/Bonn nach Au verkehrt. Überzeugen Sie sich am Besten selbst ... ... und vereinbaren einen Termin mit uns. (Es gibt keine weiteren EXPOSÉ-Daten zu dieses Neubauprojekt, da individuell nach Ihren Wünschen auf dem Baugrundstück gebaut wird. Ihre individuellen Wünsche klären wir gerne persönlich mit Ihnen.) Das Baugrundstück wird direkt „von privat“ oder über einen kooperierenden Makler erworben werden.

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Es handelt sich um ein Komplett-Angebot. Bitte keine Kontaktaufnahme ausschließlich wegen des Grundstücks Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten (von „privat“ oder einem kooperierenden Makler) verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen / Nachfrage schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzl. angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem MUSTERHAUS kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen (Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung, etc. - Wir freuen uns, Sie ausführlich zu beraten! Anmerkung: Grundrisse, Bilder und Content des Online-Eposés sind urheberrechtlich geschützt durch Massivhaus Mittelrhein GmbH.