3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Objektbeschreibung:
Gemütliche, gut geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines ruhigen 2-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, Einbauküche und ein PKW-Stellplatz in der Doppelgarage.
Anders als auf den Fotos: vor Ihrem Einzug werden alle Zimmerdecken vermieterseits noch weiß gestrichen.
Wohnfläche
89 m²
Baujahr des Hauses
1985
Modernisierungen
ca. 2011: neue Heizungsanlage
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Laminatboden und Balkonzugang bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Die Küche wird inklusive massiver Einbauküche und Elektrogroßgeräten vermietet (ohne Spülmaschine).
Den Bodenbelag im Schlafzimmer verlegen Sie selbst nach eigenem Geschmack. Im Kinderzimmer liegt bereits ein schöner Linoleumboden in Holzoptik.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, 2 Fenstern und Spiegel ausgestattet.
Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
1. Etage:
Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon
Keller
1 Raum zur eigenen Nutzung
Waschkeller + Partykeller: gemeinschaftlich mit EG-Mietern
Garage
30,- EUR mtl.
Kaution
1.060,- EUR
Wir suchen nach netten Mietern (höchstens 3 Personen), die sich in unserem ruhigen 2-Parteien-Haus wohlfühlen und gerne langfristig mieten möchten.
Eine positive Schufaauskunft muss vor Mietvertragsabschluss erbracht werden.
Ausstattung:
Objekt: ist geräumt.
Heizung: Ölheizung von 2011, Abrechnung über Nebenkosten.
Warmwasser: Durchlauferhitzer, Küche Untertischgerät.
Holzdecken: werden vor Einzug des Mieters alle weiß gestrichen.
Fenster: Kunststoff schwarz, 2-fach verglast.
Jalousien: teilweise, auch Rollos vorhanden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort verfügbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Estrich
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage in Kalkar-Wissel in einer Zone 30 nahe dem Wisseler See (zu Fuß 8 Minuten). Hier können Sie wunderbar Ihre Freizeit genießen und in dem nahen See mit Strandbad schwimmen, segeln, surfen und angeln. Die Wisseler Dünenlandschaft, die einen gedanklich an die Nordsee zu versetzen mag, lädt zu herrlichen Spaziergängen ein (zu Fuß 5 Minuten).
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Stellplatz in der Doppelgarage als auch Freiplätze vor Ihrer Garagenseite zur Verfügung.
Kleine Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und gute Gastronomie, sowie ein renommiertes Textilhaus sind in Wissel vorhanden. Große Supermärkte erreichen Sie im nahen Kalkar (ca. 5 km). Die Kreisstadt Kleve liegt ca. 12 km entfernt. Gute Autobahnanbindung: sowohl die A 3 Richtung Oberhausen / Arnheim, als auch zur A 57 Richtung Krefeld / Köln sind schnell erreichbar.
Sonstiges:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter.
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.
Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diesem die ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten).
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 115,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.09.2030
Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung: 2011: Heizungsanlage erneuert.
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 331711
