Haus zum Verkauf €1.100.000 1080 m²
54295 Trier (Olewig)

3,48 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. bis zum 31.12.2020
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ab 01.01.2021

Baujahr: 1995
frei ab nach Absprache
Geschosse: 4

3 Stellplätze: Tiefgarage

Zum Verkauf steht hier ein beeindruckendes 3 Fam. Haus mit einer Wohnfläche von ca. 375m², aufgeteilt in eine äußerst geräumige und imposante Hauptwohnung über 2 Etagen und 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 125m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentalheizung beheizt. Aus dem im Hang angelegten Garten, genießt man zudem eine traumhafte Aussicht in den Ort und in die Weinberge von Trier Olewig. Hier im Garten befindet sich zudem ein gemütliches Grillhäuschen und ein Gartenhaus im oberen Teil des Gartens.
Aufteilung:
UG: Tiefgarage mit 3 PKW Stellplätzen, Haustechnik, Kellerräume, Waschraum
EG/Hochparterre: 2 Wohneinheiten jeweils als 2 Zi. Wohnung mit ca. 60 und 65m²
OG: Große Maisonette-Wohnung 1.Wohnebene: Große Diele, Büro, Hauswirtschaftsraum, Küche mit EBK und Vorratsraum, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten.
2.Wohnebene: Galerie, großes Schlafzimmer mit Balkon, 3 weitere Zimmer, geräumiges Bad mit Sauna, Lounge

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ab dem 01.01.2021 beträgt die Käuferprovision 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbststeuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurde. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

54295 Trier (Olewig)

Das hier angebotene Objekt befindet sich zentral gelegen im Weinort Olewig, einer der gefragtesten Wohnorte der Stadt Trier. Mit seinen berühmten, römischen Bauten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, ist die Stadt Trier Kultur-Verkehrs-und Wirtschaftsmittelpunkt in Rheinland-Pfalz. Diese Top-Immobilie liegt perfekt in Sachen Verkehrs- anbindung zur Innenstadt und bietet zudem beste Infrastruktur und Nahversorgung. Schnell erreichbar findet man hier alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, jegliche Gastronomie und natürlich die Universität der Stadt Trier.