3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 100 m²
67065 Ludwigshafen, Mundenheim

In einem perfekt gepflegten und sanierten 4 Familienhaus in äußerst begehrter und ruhiger Lage von Ludwigshafen-Mundenheim liegt diese außergewöhnliche 3 Zimmerwohnung, die exklusiv von uns im Alleinauftrag angeboten wird. Der gelungene Grundriss und die großzügigen, hohen Räume sorgen dafür, dass man sich hier in perfekter Weise wohl fühlt. Alle Räume sind top gepflegt und wurden mit sehr viel Stil und Geschmack in den vergangenen Jahren top renoviert. Ein sehr gelungenes Tageslichtbad, sowie ein separates WC sind hier selbstverständlich. Die große und durchdachte Küche ist völlig offen gestaltet und man erreicht sowohl den Essbereich als auch die überaus großzügige Terrasse ohne jegliche Barrieren. Die außergewöhnliche Terrasse, sowie ein zusätzlicher kleiner Garten sorgen für einen mehr als gehobenen Wohlfühlfaktor.

Neuwertiges Sanitär, Bodenbeläge und neue Technik sind hier selbstverständlich. 2017 wurde eine Klimaanlage installiert. 2017 und 2020 wurden das Bad und das WC komplett neu renoviert. Elektrische Rollläden sowie ein Abstellraum sind hier ebenfalls Bestandteil dieser nicht alltäglichen Wohnung. 2 Garagen und ein Keller runden das Angebot in hervorragender Weise ab.

Das mittelalterliche Dorf Mundenheim wurde 1892 Ludwigshafener Stadtteil und schließt heute als Ausläufer der geschlossenen städtischen Bebauung direkt an die südliche Innenstadt an. Lediglich die verwinkelten Gassen, die im Kern das Bild Mundenheims prägen, erinnern an dessen Geschichte. Die von Jugendstil bis zeitgenössisch wild gemischte Bausubstanz des Stadtteils und seine Lage zwischen der B 44, dem Chemiekonzern Giulini und diversen Gewerbegebieten, erinnern an seine urbane Lage in einer modernen Industriemetropole. Verkehrsanbindung Über die vierspurig ausgebaute B44 kommt man von Mundenheim aus schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion; in nördlicher Richtung verbindet die B44 mit der parallel verlaufenden Mundenheimer Straße den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum, der Hochstraße und allen anschließenden Autobahnen. Mundenheim wird von den Straßenbahnlinien 6 und 12, zwei Stadtbuslinien und zwei Überlandbussen bedient. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen Mundenheim bietet außerdem Verbindungen in Richtung Speyer und Heidelberg. Dicht bebauter Wohnort Mundenheim ist ein durch Industrialisierung und Wiederaufbau modernisierter, alter Wohnort mit dichter Bebauung entlang eher unregelmäßiger Straßenzüge. Im Anschluss an die Innenstadt herrschen große Wohnblocks und Reihenhauszeilen der 20er Jahre vor. Vor allem westlich der Hauptstraße Rheingönheimer Straße finden sich einige regelmäßige Gassen mit einer relativ einheitlichen, traditionellen Bebauung aus kleinen Jahrhundertwende-Häusern mit Hof und Garten. Im Zentrum Mundenheims liegt die Parkanlage am Zedtwitzhof. Leben Mundenheim hat rund 13.000 Einwohner, verfügt über fünf Kindergärten eine Grund-, eine Haupt-, eine Real- und eine Sonderschule (L), sowie ein Gymnasium und ein Kinderkrankenhaus. Die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten konzentrieren sich stark an den Hauptstraßen Rheingönheimer, Mundenheimer und Maudacher Straße. Im Norden Mundenheims hat man direkten Zugang zu den vielfältigen Sportanlagen, die sich rund um das Süd-West-Stadion gruppieren. Ludwigshafen-Mundenheim ist mit einer guten Infrastruktur und gutbürgerlichem Wohnumfeld ein Ort für Menschen, die den Mittelweg zwischen Innenstadt und Vorort suchen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können. Die Immobilie wird exklusiv über Wasserturm- Immobilien im qualifizierten Makler-Alleinauftrag verkauft. Unsere Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Gerne beraten wir Sie persönlich ! Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Termin. Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Wohnungen. Über eine Empfehlung von Ihnen würden wir uns sehr freuen.