3-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 70 m²
47546 Kalkar

790,00 €

vermietet
Geschoss: 1

Bauweise: Massivbau, verklinkert mit Satteldach, nicht isoliert.
Keller: 1 Abstellraum zur eigenen Nutzung.
Heizung: Öl - Zentralheizung von 2008, Anlage von Fa. Viessmann.
Wärmemengenzähler: an den Heizkörpern vorhanden.
Heizölkontrolle und - einkauf: vermieterseits.
Innenwände: tapeziert, weiß.
Fenster: Kunststoff weiß, isolierverglast.
Jalousien: manuell.
Innentüren: Holz.
Treppen: Stein.
Küche: Einbauküche von Nobilia in Magnolie, ca. von 2012, mit Elektrogeräten.
Fußböden: Laminat, PVC in Holzoptik und Teppich.
Speicher: zu Einstellzwecken.
Bad: weiß - hellgrau gefliest, Veluxfenster, Badewanne mit Duschvorrichtung, 1 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss.
Außenbeleuchtung: vorhanden.
Fernsehen: digitale Sat.-Schüssel, im Eigentum des Mieters, TV-Anschluss im Wohnzimmer.
Telefon: DSL 250.000, Glasfaser über Telekom.
Balkon: plattiert, Zugang über die beiden Schlafzimmer.
Garten: hinterer Gartenteil zur eigenen Nutzung.
Gartenhaus: vorhanden.

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 2-Parteien-Haus. Zur Wohnung gehört ein Balkon und eigener großer Garten, sowie eine schöne Einbauküche.
Ein separater Abstellraum im Keller ist vorhanden.

Wohnfläche
70 m²

Baujahr des Hauses
1970

Modernisierung
2008

Der große Garten umfasst den hinteren Teil des Grundstücks und besteht aus Wiese, Bäumen und einer Hecke. Ein eigenes Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung.
Der Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus begehbar.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.

1. Etage:
Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Wanne mit Duschvorrichtung)

Speicher
zu Einstellzwecken

Keller
1 Raum zur eigenen Nutzung

Wir suchen nach netten Mietern (höchstens 3 Personen), die sich in unserem ruhigen 2-Parteien-Haus wohlfühlen und einen großen Garten lieben.
Eine positive Schufaauskunft muss vor Mietvertragsabschluss erbracht werden.
Hund und Katze sind nicht erwünscht.

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Vermieter

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache unter: 02824-965211 (Büro Kalkar), 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten) oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557.

Hinweis:
Sind mehrere Mietinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Vermieter seine Mietentscheidung treffen. Der Makler wird diesem die ausgewählten Mieter übermitteln. Wir weisen darauf hin, dass den Mietinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Vermieter noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten).

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008: Erneuerung der Heizungsanlage.
Fortlaufend: Modernisierung Fußböden.
Ca. 2011 / 12: Einbauküche.

47546 Kalkar

Ruhige Lage in einem Wohngebiet in Kalkar-Niedermörmter, Zone 30. Eckgrundstück.
Ein Rewe-Einkaufsmarkt sowie Kindergarten sind in Niedermörmter vorhanden.
Grundschule in Appeldorn, Schulzentrum in Kalkar, Schulbusverkehr.
Weitere Supermärkte in Kalkar oder Rees.