3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 76 m²
58285 Gevelsberg, Ennepe-Ruhr-Kreis

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Von der Straße aus erreichen Sie den geschützt liegenden Hauseingang über einen kurzen Fußweg. Vom sehr gepflegten Parterreflur gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl bis kurz vor Ihre Wohnungstür im 2. OG. Alternativ können Sie die 2 Etagen aber auch schnell über das sehr helle, geräumige, freundliche Treppenhaus laufen. Die Wohnung wird über einen zentralen Flur erschlossen. Nach links liegen nacheinander ein kleiner Vorratsraum, ein Gäste-WC, das Bad und am Ende links die gut geschnittene Küche. Vor der Küche liegt der kleinere der 2 Balkone (Loggia). Nebenan, am Ende des Flurs liegt das große Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Licht. Davor liegt der 2te, große Balkon. Vom Flur aus rechts finden Sie 2 weitere Räume die als Schlaf- und oder Arbeitszimmer dienen können. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller finden Sie außerdem mehrere Trockenräume.

Die Wohnung verfügt über weiße Kunststoffisolierglasfenster (BJ 87). Innentüren und Zargen sind aus Holz. Bodenbeläge wählen Sie neu nach Ihren Vorstellungen. Es ist ein Duschbad sowie eine separates Gäste-WC vorhanden. Im Bad und der Küche liegen noch Fliesen aus dem Baujahr. Das Gäste-WC ist später neu, weiß gefliest worden. Im Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Etagenwohnung verfügt über 2 Balkone. Der kleinere, vor der Küche ist Richtung Süden ausgerichtet. Der große, vor dem Wohnzimmer blickt nach Westen. Rund um das Haus gibt es eine recht große Grünanlage. Es existiert darüber hinaus ein Garagenhof. Eventuell sollte es mittelfristig möglich sein hier eine Garage dazu zu mieten. Im näheren Umfeld ist aber ansonsten ausreichend Parkraum vorhanden.

Die Wohnung liegt im 2. OG eines insgesamt 7 stöckigen Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Direkt vor dem Haus ist die nächste Bushaltestelle. Zu Fuß 5 Minuten (500m) sind es bis zur nahen S-Bahnhaltestelle Gevelsberg West. Das Schulzentrum Gevelsberg mit Gymnasium, Haupt- und Förderschule, Schwimm In, Sportanlagen etc. liegt in entgegengesetzter Richtung ebenfalls kaum 500m entfernt. Bis zum Stadtzentrum von Gevelsberg sind es etwa 1 km, bis zum nahen Hasslinghausen etwa 2 km. An beiden Orten finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafes usw. Mit dem Pkw sind es etwa 2 km bis zur nächsten Auffahrt auf die A1. Die nächsten Oberzentren Wuppertal oder Hagen sind nach etwa 13 km mit dem Pkw zu erreichen.

Kabelanschluss DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97,70kWh, Öl, Bj. 1994 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)