2-Zimmer Wohnung zu vermieten €365
47229 Duisburg - Rheinhausen

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1996/97 erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Bis vor kurzem war die untere Wohnung ein Ladenlokal(Bäckerei mit Cafe).


Die 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und gepflegten Sanitärteilen, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.


Zusätzlich sind ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Stellplatz vorhanden.


Die Wohnung ist derzeit Teilmöbliert und die vorhandenen Möbel könnten gegen ein Entgelt übernommen werden.

Ausstattung:
- Ein Stellplatz und die Einbauküche sind in dem Mietpreis enthalten.

- Weiße Kunststoff- Fensterrahmen

- Doppelt verglaßte Fenster

- Manuelle Rollos

- Heizung = Fernwärme

- Kabelanschluss ist vorhanden

- Bodenbeläge: Laminat / Fliesen

- Möbelübernahme möglich

Lagebeschreibung:
Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen. Der Stadtteil hat 12.386 Einwohner.


Im Viertel stehen die üblichen Supermärkte und Discounterketten sowie Einzelhändler zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Im angrenzenden Rheinhausen-Mitte kann man ausgiebig auf einer der Einkaufsstraßen shoppen oder im neuen Marktforum für den täglichen Bedarf in hübschem Ambiente einkaufen.


In Friemersheim gibt es zurzeit sechs, größtenteils konfessionelle, Kindergärten. Grundschulen und weiterführende Schulen verschiedenster Art gibt es ebenfalls zahlreich in Rheinhausen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in die Duisburger Innenstadt oder andere Stadtteile. Die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die Autobahnen A 40 und A 57 gelangt man innerhalb kürzester Zeit überall hin.


In Friemersheim kann sich jeder wohl fühlen. Es gehört zu Duisburg, hat aber mittlerweile einen ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter erhalten. Von dem kleinen historischen Haus, bis hin zur Wohnung im Mehrfamilienhaus - hier ist alles möglich.

Sonstiges:
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 81.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-11-01
Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 20KD037WM