Haus zum Verkauf €369.000 1081 m²
54316 Pluwig

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Wenn Sie ein großzügiges und gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen, rückt hier in Pluwig Ihr Wohntraum in greifbare Nähe. Das im Jahre 1973 in massiver Bauweise aus Ytong-Dämmsteinen errichtete Einfamilienhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche präsentiert sich im Bungalowstil und bietet Ihnen sechs Zimmer Wohnvergnügen auf zwei Ebenen. Ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses ist ebenfalls möglich.

Der hell und weitläufig gestaltete Dielenbereich bereitet Ihnen einen herzlichen Empfang und führt Sie geradeaus in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der ca. 55 m² große Raum begeistert durch die variablen Einrichtungsmöglichkeiten, den gemauerten Kamin für kalte Wintertage und den Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließenden Garten. Direkt nebenan befindet sich die Einbauküche, die auch vom Flur aus erreichbar ist. Im Erdgeschoss stehen außerdem noch ein Büro, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein zusätzliches Gäste-WC zu Ihrer Verfügung.

Im Souterrain des Hauses erwarten Sie drei weitere Zimmer für Ihre Kinder oder Gäste. Ein Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden. Auch die Doppelgarage ist hier im Haus integriert und garantiert Ihnen stets einen trockenen Zutritt zum Haus. Zwei weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Die vom Eigentümer fortlaufend modernisierte Immobilie überzeugt nicht nur im Innenbereich, auch das 1.081 m² große und liebevoll gestaltete Gartengrundstück wird Sie begeistern. Ob zum Entspannen, Spielen oder für Hundefreunde - der komplett eingefriedete Garten hält für jeden die passende Wohlfühlecke bereit. Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Flur: 4

54316 Pluwig

Die Gemeinde Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes, ca. 12 km von Trier entfernt, in herrlicher Höhenlage. Über die L 143 ist Trier schnell mit dem PKW zu erreichen, es besteht außerdem eine gute Busverbindung. Pluwig hat sich in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete zu einem sehr lebenswerten Ort entwickelt. Neben diversen Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs gibt es verschiedene Arztpraxen, Banken und mehrere Handwerksbetriebe. Eine Kita befindet sich im Ort selbst, die Grundschule ist im Nachbarort Gusterath angesiedelt. Pluwig verfügt über ein aktives Vereinsleben mit diversen Vereinen im Bereich Sport und Kultur - Highlight sind hier die in regelmäßigen Abständen stattfindenden und sehr beliebten Karl-May-Festspiele unter freiem Himmel. Pluwig zeichnet sich außerdem durch das generationenübergreifende Miteinander aus - so gibt es im Ort ein Seniorenzentrum mit Dorftreff.