Haus zu vermieten €1.450 270 m²
4.500,00 €
Baujahr: 1971
frei werdend
Geschosse:
3
1 Stellplatz: Garage
Das gepflegte, solide und sehr helle Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und 2 Terrassen befindet sich in einem absolut ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet in Wendelstein.
Der eingewachsener Garten rund um das Haus ist schön angelegt und bietet sehr guten Sichtschutz. Eine Garage befindet sich an das Grundstück angrenzend. Ein weiterer PKW Stellplatz kann optional angemietet werden.
Hausbeschreibung:
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Windfangdiele und Vorplatz in die separate Küche und den großzügigen, freundlichen und sehr hellen Wohnbereich. Von dort betreten Sie die Süd-West Terrasse und blicken durch ein weiteres Fenster auf die blickgeschützte Süd/Ostterrasse mit Markise.
Die Böden von Windfang, Diele, WC und Küche wurden aktuell einheitlich, mit großen, modernen, hell-melierten Fliesen ausgestattet. Das Gäste WC wurde ebenfalls renoviert.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein größeres, lichtdurchflutetes Zimmer mit Balkon, sowie 2 kleinere Zimmer. Zum Teil mit Einbauschränken.
Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wurde ebenfalls geschmackvoll und aufwendig renoviert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges, helles Studio mit lasierten Holzdecken, ein kleines Arbeitszimmer, sowie ein WC mit Waschgelegenheit.
Im Keller befinden sich ein Vorrats-und Waschmaschinenraum, sowie der Heizraum (das Haus wird mit Öl beheizt). In dem großen, als Hobbyraum nutzbaren Raum mit Fenster befindet sich zusätzlich eine finnische Sauna für 2 Personen.
Auf der seitlich am Haus gelegenen, blickgeschützten Süd/Ost-Terrasse mit Markise können Sie bereits in der Sonne frühstücken, Sonnenbaden oder abends völlig ungestört zusammen sitzen.
Erdgeschoss: Windfang, Gäste WC, Diele und Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen.
1.OG: Tageslichtbad, ein größeres Zimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer.
Dachgeschoss: Großes Studio mit noch einem weiteren, separaten kleinen Arbeitszimmer (das ist das Zimmer fünfeinhalb. Weil es klein ist wollten wir kein ganzes daraus machen), WC mit Waschgelegenheit.
Der Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.
Keller: Heizungskeller, Vorrats-und Waschmaschinenraum, Hobbyraum mit Sauna
Gartengerätehaus
Nebenkosten
Die Kosten für Heizöl und Strom, evtl. Wasser/Abwasser rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Versorger ab.
weitere Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon Nr. und Mail Adresse) bearbeiten können. Bitte schreiben Sie uns kurz etwas zu sich und teilen Sie uns den Grund Ihres Umzuges mit.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Eine helle, moderne Einbauküche sollte abgelöst werden. Evtl auch Schränke, Regalsysteme und andere Hausratsgegenstände auf Absprache.
Wir bitten um eine Schufa Selbstauskunft Ihrerseits.
Auf Absprache besichtigen wir die Immobilie gerne nach Ihren Wünschen.
Annette Salomon
09123 83231 oder 0157 39400923
annette.salomon@gmx.de
90530 Wendelstein
Wendelsteins Infrastruktur zeichnet sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Apotheken, Ärzte, Banken und Tankstellen aus.
Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Zahlreiche Kindergärten und Kinderhorte, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und Waldorfschule, sowie Seniorenheime sind vorhanden. Die Wohngegend bietet eine sehr hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Kulturangebote (Jegelscheune, New Orleans Festival usw.), mehrere Sportvereine, der alte Kanal und das nahe gelegene, fränkische Seenland bieten attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Durch die günstige Lage des Hauses mit sehr guter Verkehrsanbindung erreichen Sie Nürnbergs Innenstadt mit Bus und U-Bahn in 20 bis 35 Minuten. Mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Laufzeit zur Bushaltestelle 3 Minuten.
Fahrtzeit bis U-Bahn Langwasser Mitte 10 Minuten.
Die Autobahnen erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit
