Haus zum Verkauf €890.000 1127 m²
50767 Köln (Pesch)

3,48 % Maklercourtage inkl. 16 % gesetzlicher MwSt.

Die Provision ist nach Beurkundung fällig und nach Rechnungslegung der NRW-Immofinanz/Inh. Göksel Gürbüz vom Käufer zu leisten.

Baujahr: 1980
frei
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wir bitten bei Interesse vorab um eine schriftliche und vollständige Objektanfrage über dieses Immobilienportal. Anschließend erhalten Sie kurzfristig weitere Informationen und auf Wunsch selbstverständlich einen Besichtigungstermin.
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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives und freistehendes, im Jahre ca. 1980 erbautes Einfamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet großzügige und zeitgemäße Räumlichkeiten.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt laut dem Grundbuchauszug ca. 1.127 m².

Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich das Gäste-WC, der Zugang zur teils offenen Küche und der Treppenaufgang zur oberen Etage. Zum Ende des Flurs erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, über zwei Terrassentüren den Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zusätzlich nochmals die offene Küche.

Im Erdgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren eine ebenerdige Dusche errichtet, die über den Wohnbereich zugänglich ist.

Das Wohn- und Esszimmer wird außerdem über die Fußbodenheizung beheizt. Dieser Bereich ist zudem auch klimatisiert.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit je separaten Zugängen zur riesigen Dachterrasse. Des Weiteren findet sich das moderne Hauptbadezimmer mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, Dusche und drei Tageslichtfenster.


Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss mehrere Räumlichkeiten, die ideal als Fitness- oder Partyraum dienen können. Im Heizungsraum ist der Öl-Heizkessel mit einer ca. 7.500 Liter Füllmenge. Die Heizungsanlage selbst wurde ca. 2019 erneuert.


Das Haus befindet sich fast mittig, sodass der nahezu uneinsichtig angelegte Garten um die Immobilie herum erstreckt. Die Terrasse ist aufgrund des Balkons darüber überdacht.

Der Garten bietet viel Potenzial: Hier befinden sich zwei Glasgewächshäuser, ein Obstbaumbestand und ein Becken, welches zu einem Swimmingpool umfunktioniert werden könnte.

Zwei Garagen und drei Stellplätze rundes das Angebot zusätzlich ab.

Die Immobilie wird derzeit nur teilweise bewohnt und wird nach dem Verkauf dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung gestellt.

Laut dem Eigentümer bestehe aus Sicht eines kürzlich getroffenen Architekten wahrscheinlich die Möglichkeit neuer Bebauungen auf dem Grundstück. Das Grundstück würde nach Abriss des vorhandenen Gebäudes auch für Reihenhäuser o. ä. in Frage kommen.

Bei Interesse können wir Ihnen auch gerne Grundrisszeichnungen zusenden. Bzgl. Rückfragen, weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Objektart: Einfamilienhaus, freistehend
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.127 m²
Baujahr: ca. 1980
Zimmer: 3
Heizung: Ölheizung, im Jahre ca. 2019 erneuert
Garagen: 2
Stellplätze: 3

Sonstiges: Großer Garten, Terrassen, Dachterrasse, Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer, Satteldach, Vollunterkellerung, großes Badezimmer

Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Die Angaben basieren jedoch ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Auftraggebers.

Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu.

Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes/Mietobjektes.

Wir können daher keinerlei Garantie/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen, Beschreibungen etc. übernehmen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Oberhausen.

50767 Köln (Pesch)

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Kölner Stadtteil Pesch - in einer ruhigen und idyllischen Lage.

In wenigen Minuten sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Restaurants, Bäckereien etc. erreichbar.

Zu den Autobahnauffahrt A1 und A57 gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.