Haus zum Verkauf €875.000 1143 m²
3,48% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an unser Immobilienbüro Immo4all zu zahlen.
Baujahr: 1973
frei
Geschosse:
3
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Das im Alleinauftrag von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ländlicher Wohnlage in Affing-Aulzhausen.
Das Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Ebenso haben Eigennutzer die Möglichkeit das Konzept „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ umzusetzen und große Familien finden im Gebäude ausreichend Platz, um auch mehrere Generationen zusammenzubringen.
Hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Kinderfreundliche Umgebung! Eine gute Nachbarschaft schafft zusätzliches Wohlfühlklima!
Die lichtdurchfluteten Räume, die klare Architektur mit guter Raumaufteilung, die stettig durchgeführten Renovierungen und die gute Wohnlage lassen keine Wünsche offen und laden zum Leben und Wohnen ein.
Darüber hinaus wäre aufgrund der Größe des Grundstücks die Möglichkeit einer Bauerweiterung gegeben. Dies kann durch eine Bauvoranfrage in der Gemeinde abgeklärt werden.
Das MFH wurde 1973 erbaut und über die Jahre durchgeführte Renovierungsarbeiten auf einen sehr gepflegten und neuwertigen Stand gehalten..
Die Holzfenster wurden durch Kunststofffenster in 2011/2012 ersetzt, die Bäder und die Böden erneuert.
Im Dachgeschoss kann das Wohnangebot durch den Ausbau einer dritten Wohnung um ca. 80 m² erweitert werden.
2 Garagen, Festbrennstoffkamin, hochwertige Holzinnentüren, usw runden den guten Eindruck der immobilie ab.
Falls die Beschreibung und die Bilder Sie angesprochen haben, würden wir uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen freuen.
Bitte kontaktieren Sie uns unter 0049 177 888 67 67 oder senden Sie uns eine E-Mail. Die Angabe Ihrer Rufnummer wäre dabei sehr freundlich und ist für einen Rückruf Voraussetzung.
Beste Grüße von Ihrem Immobilienberater Arthur Fiedler
Alle Angaben haben wir mit größtmöglicher Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
86444 Affing
Aulzhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Affing im Landkreis Aichach-Friedberg, der zum Wittelsbacher Land im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern gehört.
Die Immobile ist rund sechs Kilometer vom A8-Autobahnanschluss Augsburg-Ost und vom Flughafen Augsburg entfernt. Auf dem Fahrradweg sind es rund acht Kilometer nach Augsburg. Die Gemeinde Affing ist 2 km entfernt.
Das Gebäude ist landschaftlich reizvoll in grüner Landschaft eingebetet und bietet in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Geschäften, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten.
