3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 103 m²
47799 Krefeld (Cracau)

4 % zzgl. MwSt.

Zentrale Lage
Balkon
neuwertige Gas-Zentralheizung

Dies ist das ideale Anlagepaket, für alle die noch schnell in Betongold investieren möchten. Dieses Portfolio besteht aus einer 2-Zimmer Wohnung und einem 1-Zimmer Apartment. Die Wohnungen befinden sich nebeneinander im 2ten Obergeschoss einer ruhig gelegenen Einbahnstraße in Krefeld City. Die Wohnungen könnten somit auch zu Einer vereint werden.

Das in massiver Bauweise errichtete 5-Parteienhaus stammt aus dem Jahr 1972. Das junge Baujahr, die Wohnungsgrößen und die zentrale Lage sind maßgeblich für eine risikofreie Anlage.

Die Wohnungen erzielen eine monatliche und steigerungsfähige Netto-Kaltmiete von 640,- Euro. Beheizt werden die Wohnungen über eine neuwertige Gas- Zentralheizung.

Wohnung 1

Die 63 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, ein innenliegendes Bad und eine Diele. Zu der Wohnung gehören ein Balkon und ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 208,66 Euro lt. Wirtschaftsplan 2019.

Wohnung 2

Die 40 m² Wohnfläche verteilt sich auf 1 Zimmer, Küche, ein innenliegendes Bad und eine Diele. Zu der Wohnung gehören ein Balkon und ein Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt 143,00 Euro lt. Wirtschaftsplan 2019.

Unser Tipp: Steingold hat schon immer funktioniert.

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Web-Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alexander Thönißen Immobilien nettimmo.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47799 Krefeld (Cracau)

Krefeld ist linksrheinisch gelegen am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein zählt mit ihren rund 233.500 Einwohnern zu den 15 größten in Nordrhein-Westfalen. Groß genug also, damit man urbane Luft atmen kann und klein genug, damit man den Namen der Nachbarn kennt.
Krefeld ist eine abwechslungsreiche Stadt mit vielen Möglichkeiten und 19 Stadtteilen.

Die weitläufige Fußgängerzone der Innenstadt mit einem vielseitigen Angebot und die zahlreichen Geschäfte in den Stadtteilen laden zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Für eine Pause nutzen Sie die abwechslungsreiche Gastronomie und szenigen Cafés in- und außerhalb der Innenstadt.

Freie Kulturszene und städtische Kulturinstitute bieten an 365 Tagen im Jahr ein inspirierendes und abwechslungsreiches Programm.

Mit seinen vielen Parks und Grünanlagen, wie dem großen Stadtpark mit Biergarten, begeistert Krefeld nicht nur Spaziergänger und Jogger, sondern auch Reiter, Tennis- und Golfspieler. Fahren Sie mit dem Bötchen im Sommer auf dem Weiher oder genießen Sie im Winter die Ruhe.

Krefeld bietet auch eine sehr gute Infrastruktur auf allen Ebenen.
Die Autobahnen A 57 und A 44 führen in alle Richtungen. Zum Flughafen Düsseldorf sind es mit dem Auto vom Stadtzentrum aus ca. 20 Minuten. Bus und Bahn des ÖPNV bringen Sie innerstädtisch an Ihr Ziel und fahren auch die Nachbarstädte regelmäßig an. Auch die flexiblen CarSharing-Angebote erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Mit der Rheinbahn U76 sind Sie in 30 Minuten im Düsseldorfer Großstadttreiben. Der Krefelder Hauptbahnhof bietet Anschlüsse an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.