Haus zum Verkauf €499.000
40789 Nordrhein-Westfalen - Monheim am Rhein

Objektbeschreibung:
Dieser tolle Atrium Bungalow könnte bereits Anfang 2021 Ihr neues zu Hause sein. Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich!

Sie bekommen alles, was Ihr Herz begehrt. Der geräumige Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet den Platz, den Sie für sich und Ihre Familie benötigen.... und das alles in "Rhein Nähe" mit großzügigem Garten und eigener Garage.

Die Eigentümer haben bereits die "größte" Schwachstelle der "Bungalow - Bauweise" gelöst. Im Jahr ca. 2000 wurde das Flachdach saniert und durch ein Satteldach ausgetauscht. Diese Investition müssen Sie nicht mehr tragen.

Auf ca. 112 m² steht Ihnen neben einem großzügigen Wohnbereich (ca. 35 m²), eine Küche, ein Elternschlaf- sowie zwei Kinderzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten besticht durch seine Süd-Westausrichtung mit Terrasse und direktem Zugang zum Keller. Sonne den ganzen Tag garantiert! Den Keller können Sie als Hobbyraum bzw. zusätzlichen Wohnraum nutzen. In der gemütlichen Kellerbar werden Sie sicherlich den ein oder anderen Geburtstag feiern!

Bitte planen Sie weiteres Budget für diverse Renovierungen im Innenbereich und Badezimmern ein!

Gönnen Sie sich Ihr Traumhaus! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung:
- Fernwärme.
- Dach wurde bereits saniert im Jahr ca. 2000.
- Garten in Süd West Ausrichtung.
- Eigene Garage in unmittelbarer Nähe.
- Internet - Glasfaser - Anschluss liegt bereits im Haus.
- Zwei Badezimmer (Tageslicht) dem Alter entsprechend.
- Parkett in den Wohnräumen.
- PVC und Teppich in den Schlafräumen.
- Fenster aus dem Baujahr.
- Nahezu Vollunterkellert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 4 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 313 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Monheim - Baumberg ca. 10 Minuten vom Rhein entfernt. Das Wohngebiet besteht überwiegend aus selbstgenutzten Einfamilienhäusern in Bungalow Bauweise. Durchgangsverkehr oder störenden Lärm suchen Sie hier vergebens.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die Autobahnen, die Sie mit den größeren Städten Köln und Düsseldorf verbindet, erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Sonstiges:
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeitet werden. Telefonische Anfragen können leider nicht entgegen genommen werden.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 148,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2020
Gültig bis: 2030-11-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42500105-06382