3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 54 m²
55116 Mainz, Altstadt

Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Hübsche Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung mit 54,67 Quadratmetern Wohnfläche, Balkon und einem grandiosen Ausblick über die Stadt und bis weit ins Rheingau. Durch die Nord-West-Lage bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl, dennoch haben Sie die Nachmittags- und Abendsonne. Aktuell ist diese Wohnung vermietet; sie bietet sich als Kapitalanlage sehr gut an. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 8.220,00 € p. a, die Mietnebenkosten auf 2.808,00 € p.a. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Fotos aus der Zeit vor dem Einzug veröffentlicht. Auch für Wohngemeinschaften gut geeignet, dank des cleveren Schnitts und des direkten Zugangs aller Zimmer zum Flur und teilweise zum Küchenbereich. Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 408,00 € (4.896,00 € p.a.); darin sind bereits Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage i. H. v. 67,00 € enthalten. Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage miterworben werden, dieser ist im Kaufpreis noch nicht enthalten; der Kaufpreis beläuft sich auf 29.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt. Dieser Kfz-Stellplatz ist ebenfalls vermietet, die Mieteinnahme beläuft sich auf 1.008,00 € p. a. Hinweis: Dieser Kfz-Stellplatz kann ausschließlich zusätzlich zur Wohnung, nicht aber unabhängig davon erworben werden.

Zweieinhalb bzw. drei Zimmer Wohnfläche 54,67 Quadratmeter Kellerabteil (ca. 1,5 Quadratmeter) Balkon Duschbad mit Badmöbeln Offene Küche mit ansprechender Einbauküche inkl. Ceranfeld und Grohe-Armatur Teilwandschrank, Gardinenseile Beleuchtungskörper in allen Räumen enthalten Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Gebäudebaujahr: 1980 2 Personenaufzüge, separater Feuerwehraufzug Doppelverglaste Fenster, Aluminiumrahmen Beste Lage in der Mainzer Innenstadt Möglichkeit zum Erwerb eines Kfz-Stellplatzes in der Tiefgarage (im Kaufpreis NICHT enthalten) Daten aus dem Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018, gültig bis 20.11.2028 Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m2xa) Energieklasse: E Baujahr Gebäude, Gebäudeteil: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, 2018 Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas

Im Herzen der Mainzer Altstadt gelegen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, seien es Einkaufsmöglichkeiten, Kitas / Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel. Bushaltestellen und den Hauptbahnhof erreichen Sie in unter einem Kilometer Strecke, gleiches gilt für Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist weniger als zwei Kilometer entfernt. Dank guter öffentlicher Verkehrsmittel ist in Mainz ein modernes, zeitgemäßes Leben ohne eigenes Kfz möglich. Und sollten Sie doch motorisiert die nächste Autobahn ansteuern wollen: Bereits nach 7 Kilometern haben Sie die A60 und mit ihr alle Richtungen ins und aus dem Rhein-Main-Gebiet erreicht!

Diese Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erwerben Sie für 234.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt. Zusätzlich können Sie mit der Wohnung einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage für 29.000,00 € zzgl. Käuferprovision i. H. v. 3,48 % inkl. gesetzl. gültige MwSt. erwerben.