Haus zum Verkauf €1.995.000
82152 Bayern - Krailling

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ca. 305 m² vermietbare Fläche und liegt in guter Lage von Planegg (Germeringer Straße 19). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit großen sonnigen Gärten. Eine zwei Zimmerwohnung mit ca. 60 m² und eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 72 m² sind seit April 2012 und 2013 vermietet. Im 1. Obergeschoss befinden sich wie auch im Erdgeschoss eine Zwei,- wie auch eine 3 Zimmerowhnung, welche sich über ca. 60 m² und ca. 45 m² erstrecken. Die Balkone sind nach Süden in den Garten ausgerichtet. Das Dachgeschoss erstreckt sich über knapp 70 m² und ist seit März 2009 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen: 41.436,00 € Zum Mehrfamilienhaus gehören 3 Einzelgaragen, wie auch zwei Außenstellplätze. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 860 m² Bei einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne alle Details zum Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin! Besichtigungstermine können unter der Nummer 08171 42 40 0, oder mobil unter der Nummer 0174 88 9 22 66 vereibart werden.

Ausstattung:
+ neue Heizung mit Warmwasserspeicher ( Mai 2019 )

+ Malerarbeiten Fassade und Treppenhaus ( Mai 2019 )

+ Holzfenster außen lackiert ( Mai 2019 )

+ neuer Müllbereich ( September 2019 )

+ lange Mietverhältnisse

+ bereits in Teileigentum aufgeteilt

Käuferprovision: 3,48%

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

Lagebeschreibung:
Im beliebten Planegg !


Das Würmtal


Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht.


Zwei Autobahnen gewährleisten eine ausgeeichnete Verkehrsanbindung: Die A96 in westliche Richtung nach Linda und die A95 in südliche Richtung nach Garmisch-Partenkirchen- und beide natürlich in die Landeshauptstadt.


Der Bahnhof Planegg ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1990 Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 160 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.05.2018
Gültig bis: 2028-05-14

Anbieter-Objekt-ID: 13816