Haus zum Verkauf €340.000 1098 m²
82481 Mittenwald, Bahnhofplatz 2

Baujahr: 1914
frei, vermietet
Geschosse: 3

Sehr gute Bahn- und Busanbindungen sowie Anschluss an B 2 als Zubringer zur BAB A 95, Einrichtungen der öffentlichen und privaten Infrastruktur (wie Kitas, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zusätzliche Handels-/ Dienstleistungsangebote) sind im näheren Umkreis vorhanden.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (davon 2 leer), Garten und Schuppen, im Garten mietereigene Aufbauten/Anlagen.
Allgemeine Angaben: freistehendes, unterkellertes ehem. Bahndienstwohnhaus mit 3 WE (davon 2 leerstehend DG und EG)
Baujahr: ca. 1914
Vollgeschosse: III (EG, 1. OG, DG) zzgl. nicht ausgebauter Dachspitz; vollständig unterkellert;
Außenwände: Mauerwerk, Putzfassade
Innenwände: Mauerwerk, verputzt und gestrichen, tw. tapeziert
Decke über Kellergeschoss: vmtl. Stahlbetonkonstruktion
Geschossdecken: ab EG vmtl. Holzbalkendecken
Dach: Holzdachstuhl, rote Ziegel (vor ca. 10-15 Jahren neu eingedeckt), Spenglerarbeiten: vmtl. verzinktes Kupferblech
Bodenbeläge: einfachste Ausführung in Kunststoff oder Parkett
Treppen: Holztreppen
Heizung: Öl-Einzelöfen, 2 Öfen im OG mit ZÖV, tlw. Elektroheizungen, tw ungeheizt
Warmwasserversorgung: Elektroboiler
Sanitär-Installation:; kein Badeinbau eigentümerseits vorhanden; das Bad im 1. OG wurde durch die Mieter selbst eingebaut (1980er Jahre); Stand-WC im Gästeklo
Fenster: weiße Doppelkastenfenster aus Holz,
Türen: Holzumfassungszargen mit Holztürblättern
Elektrik: Haustechnik insgesamt überaltert (u.a. Schraubsicherungen)
WGF: 367 m²; BGF: rd.: 492 m²
- Jahresnettokaltmiete: 2.322,00 €.
- Zimmeraufteilung: EG und OG: 3 Zimmer, Küche, Kammer, WC (je 84 m²); DG: 3 Zimmer, Küche, Kammer, WC (58 m²)

Abteilungen II und III lastenfrei

Das Eckgrundstück ist verkehrsrechtlich über den Bahnhofplatz erschlossen. Das Objekt ist an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen. Strom- und Telekomanschluss sind vorhanden. Gasanschluss ist möglich.

Mietvertrag: Die Mieter der Wohnung im OG genießen lebenslanges Wohnrecht. Kündigungsschutz wird im Kaufvertrag geregelt (Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechtes, Wohnwertverbesserungen nur mit Zustimmung der Mieter, Weiterübertragungspflicht).
Dem Mieter ist ein Anteil des Gartens zur Nutzung überlassen. Im Bedarfsfall ist die Entschädigung der mietereigenen Anlagen (Gartenhäuschen, Bepflanzung etc.) vom künftigen Eigentümer zu übernehmen.
Baurechtliche Situation: Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Im Flächennutzungsplan ist das Gebiet als Mischgebiet dargestellt. Es gilt die allgemeine Satzung zur Ortsgestaltung und eine Sanierungssatzung (vereinfachtes Verfahren) die im Wesentlichen die optische Ausgestaltung der Objekte regelt. Auskünfte zu baurechtlichen Fragen erteilt die zuständige Bauaufsichtsbehörde
Entwässerung: Für die Grundstücksentwässerungsanlagen liegen keine Bestandspläne vor, diese Anlagen sind vom Käufer nach den gesetzlichen Vorgaben zu untersuchen und ggf. zu sanieren.
Bau- und Unterhaltungszustand solide Grundsubstanz mit altersbedingten Abnutzungs- und Verschleißerscheinungen. Einfacher Ausstattungsstandard. Im Keller und tw. im Treppenhaus gibt es geringe Feuchtigkeitseinwirkungen (im Treppenhaus vsl. aufgrund einer verschmutzten Regenrinne).
Planaufhebung/-änderung/Freistellung v. Bahnbetriebszwecken (Entwidmung): Das Objekt kann evtl. derzeit noch den Charakter einer Bahnanlage haben und bedarf ggf. der Planaufhebung/-änderung/ Freistellung v. Bahnbetriebszwecken (Entwidmung) durch das Eisenbahnbundesamt (EBA). Ein Antrag gemäß § 23 AEG ist bei Bedarf vom Käufer auf dessen Kosten zu stellen.

nach Vereinbarung
(nur mit Anmeldung und unter Einhaltung des vorgegebenen Terminfensters.
Bitte beachten Sie die aktuellen Coronaschutzmaßnahmen!)

Verhandlungsbasis freibleibend
340.000,00 EUR
Wir erwarten Angebote bis zum: 11.12.2020

Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Süd
Außenstelle München
Arnulfstraße 23
80335 München

Frau Constanze Möller

Tel.: (0 89) 5 52 13-2 55
Fax.: (0 89) 5 52 13-52 55
Em@il: constanze.moeller@bev.bund.de

Nach neuem Datenschutzrecht sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten detailliert zu informieren. Dieser Verpflichtung kommen wir im Folgenden nach.
Für alle Ihre personenbezogenen Daten, die im Zusammenhang mit Ihrer Kontaktaufnahme zu uns (als Interessent, zwecks Besichtigung, bei Kaufinteresse, bei Angebotsabgabe etc.) verarbeitet werden, ist das Bundeseisenbahnvermögen (BEV) „Verantwortlicher“ im Sinne der neuen europäischen Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Ihr jeweiliger Ansprechpartner ist aus der Zeitungsannonce oder dem Internetangebot ersichtlich.
Bei unserer Verarbeitung verwenden wir nur die personenbezogenen Daten von Ihnen, die zur Vorbereitung, Bearbeitung und Abwicklung von Grundstücksverkäufen und Nutzungsverträgen zwingend erforderlich sind: Das sind Ihre Personalien (Name, Vorname, Anschrift, E-Mail Adresse, Tel.- und Faxnummer) sowie abrechnungs- und zahlungsrelevante Daten (evtl. Bankverbindung).
Wir verarbeiten diese Daten, soweit sie zur Abwicklung im Rahmen des Grundstücksverkaufes bzw. Nutzungsvertrages erforderlich sind.
Personenbezogene Daten werden von uns gelöscht, wenn sie für die vorgenannten Zwecke nicht mehr benötigt werden.
Einzelne Daten werden nach gesetzlichen Vorgaben an die Finanzverwaltung, die Gemeinde und unsere Dienstleister übermittelt. Ins Ausland übermitteln wir keine Daten.
Diese Dienstleister wählen wir sorgfältig aus. Sie sind vertraglich dazu verpflichtet, ein hohes Datenschutzniveau sicherzustellen. Für die Zusammenarbeit mit Dienstleistern gibt es eine Rechtsgrundlage im neuen Datenschutzrecht.
Wenn Sie eine detaillierte Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten personenbezogenen Daten wünschen, wenden Sie sich bitte an Ihren Ansprechpartner beim Bundes-eisenbahnvermögen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen eine Übersicht der zu Ihrer Person gespeicherten Daten zur Verfügung.
Wenn Sie feststellen, dass zu Ihrer Person gespeicherte Daten fehlerhaft oder unvollständig sind, können Sie jederzeit die unverzügliche Berichtigung oder Vervollständigung dieser Daten verlangen.
Sollten Sie mit der von uns vorgenommenen Verarbeitung oder den von uns erteilten Auskünften nicht einverstanden sein, können Sie beim Datenschutzbeauftragten des BEV sowie bei der zuständigen Aufsichtsbehörde, der Bundesbeauftragten für Datenschutz und die Informationsfreiheit, Beschwerde einreichen. Die Kontaktdaten lauten folgendermaßen:
Bundeseisenbahnvermögen
Datenschutzbeauftragter
Kurt-Georg-Kiesinger-Allee 2
53175 Bonn
E-Mail: datenschutz@bev.bund.de
Bundesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit (BfDI)
Husarenstraße 30
53117 Bonn
E-Mail: poststelle@bfdi.bund.de

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Bundeseisenbahnvermögen

Bahnhofplatz 2
82481 Mittenwald

82418 Mittenwald, Bahnhofplatz 2
Das Objekt liegt im Landkreis Garmisch-Partenkirchen im oberen Isartal zwischen Karwendel- und Wettersteingebirge. Die Lage ist zentral und unweit des Bahnhofes Mittenwald mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Die Entfernung des Heilklimatischen Kurortes Mittenwald nach Garmisch-Partenkirchen beträgt 15 km, zum Flughafen Innsbruck 20 km, nach München 80 km.