3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000
79115 Baden-Württemberg - Freiburg
bisheriger Preis €559.000

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2007 sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde in 2018/2019 grundsaniert. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 86 m² ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Diele mit Einbauschrank, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken sowie einem WC.


Die Küche ist mit einer Einbauküche, einem Elektroherd mit Ceranfeld, Backofen, einer Spüle sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett, Fliesen und Marmor/Granit verlegt. Die komplette Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung) wurde erneuert. Die Küche und das Wohnzimmer wurden mit Glas-Schiebetüren ausgestattet. Ferner gibt es diverse LED-Beleuchtungen in der Wohnung.

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Haslach zählt gerade in seinem alten Ortskern zu den beliebten Wohngebieten der Stadt. Die Vorzüge des Stadtteils sind vor allem in der Nähe zur Innenstadt und der umfassenden Infrastruktur zu sehen. Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Straßenbahn bringt sie in wenigen Minuten in die City.

Sonstiges:
Als Besonderheit gehört zu der Wohnung ein eigener Gartenanteil mit einer neu errichteten Gartenlaube. Der Gartenteil wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen etwas verkleinert, so dass insgesamt 4 Kfz-Stellplätze entstanden sind. Die üblichen Gemeinschaftsräume wie Wasch-Trockenraum, Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.10.2018
Gültig bis: 05.10.2028 00:00:00

Anbieter-Objekt-ID: FR892 (1/892)