"Haus mit Charme" in bester Bad Homburger Wohnlage. Freistehendes, 1990 umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit Naturschieferdach. Das ca. 790 qm große Grundstück ist durch Hecken, Büsche und Bäume von der sehr ruhigen Wohnstraße und den Nachbarn angenehm abgeschirmt. Im Erdgeschoß befindet sich ein ca. 38 qm großes Wohn-/Esszimmer mit zwei großen Fenstern und zwei Terrassentüren. Davor befinden sich nicht überdachte Terrassen (ca. 41 qm) und ein überdachter ca. 8 qm großer Freisitz. Außerdem sind im Erdgeschoß ein geräumiges Arbeitszimmer (ca. 19 qm) mit Gartenblick, eine Wohneinbauküche (ca. 10 qm) sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Windfang, Gäste-WC und Diele (ca. 18 qm). Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer (ca. 20 qm) mit eigenem Wannenbad/WC und zwei Kinderzimmer (ca. 17 qm mit kleinem Balkon bzw. ca. 13 qm) sowie ein Duschbad/WC. Den Zimmern vorgelagert ist eine ca. 12 qm große Diele. Der Dachboden ist als großer Hobbyraum mit zusätzlichem Abstellraum ausgebaut. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiteres Duschbad/WC sowie zwei ausgebaute Abstellräume (je ca. 13 qm) und ein Wäscheraum (ca. 8 qm). Zu dem Haus gehört eine freistehende Garage mit automatischem Sektionaltor, vor der auf der Zufahrt noch bequem ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann.
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Alle Wohnräume verfügen über helle Parkettböden (Kanad. Ahorn). Die Fenster sind mit Isolierglas und im Erdgeschoß mit elektrischen Holzrolläden ausgestattet. Das Haus hat eine Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1990), Energieverbrauchskennwert 193 kWh/(m2 x a) "EFH*energetisch gut modernisiert". Es ist mit einer Wasserbehandlungsanlage der Fa. perma-trade Wassertechnik "permasolvent aktiv plus" ausgestattet (Baujahr 2017), die chemiefrei durch Schutz vor Kalkablagerungen zur Verbesserung der Energieeffizienz sowie durch Sauerstoffaktivierung zu Verbesserungen des Keimschutzes und der Vitalisierung des Trinkwassers beiträgt (www.perma-trade.de). Die Arbeitsplatten der weißen Einbauküche bestehen aus Granit rosa porinno. Die Terrasse vor dem Wohn-/Esszimmer kann durch zwei ausfahrbare Markisen beschattet werden. In einem der Kellerräume befindet sich ein wandlanger Einbauschrank. Im Elternschlafzimmer kann ein auf Wunsch der Vormieter demontierter Einbauschrank mit Schiebetüren wieder aufgestellt werden. Alle Räume sind mit Leuchten ausgestattet.
Das Haus befindet sich im Villengebiet Ellerhöhe/Zollstock (PLZ 61352) in Südwestlage an einer sehr ruhigen Nebenstraße. Das renommierte Kaiserin-Friedrich-Gymnasium, die beliebte Taunus-Therme, das Seedammbad (Frei- und Hallenbad) und der Kurpark sind in unmittelbarer Nähe. Die City von Bad Homburg ist durch den Kurpark fußläufig erreichbar. Die Frankfurt International School in Oberursel ist ca. 9 km entfernt. Die Entfernung zur Innenstadt von Frankfurt über die A 661 beträgt ca. 16 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Tiere sind unerwünscht. Die Nebenkosten von ca. mtl. EUR 350 beinhalten insbesondere die Gebühren für Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung und Schornsteinfeger sowie Grundsteuer, Sach- und Haftpflichtversicherung und die Kosten für die regelmäßige Gartenpflege, Schneebeseitigung und Streuen bei Glatteis und der Reinigung und Wartung von Zentralheizung und Wasseraufbereitungsanlage. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Gas, Wasser und Strom werden direkt zwischen Mieter und Versorgungsgesellschaft abgerechnet. Der Mietvertrag soll wegen familiären Eigenbedarfs auf fünf Jahre befristet werden. Es wird ein Firmenmietvertag angestrebt.