Haus zum Verkauf €1.600.000 1222 m²
63768 Hösbach

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1986
vermietet

8 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Hier haben Sie die Möglichkeit eine tolle Kapitalanlage in top Lage zu erwerben.

Es handelt sich hierbei um ein Doppelhaus mit 6 Wohneinheiten, zwei Doppelgaragen, 8 Stellplätzen und einem großen Garten. Das Doppelhaus und auch das Grundstück sind bereits geteilt in zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 615 m² Grundstück. Die 6 Parteien bilden sich aus vier 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 102 m² und zwei 3-Zimmer Wohnung mit je ca. 80 m² im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit hat eine eigene Gas Etagenheizung, einen eigenen Waschmaschinenanschluss der auf den eigenen Wasser- und Stromkreislauf geschlüsselt ist. Die Wohneinheiten sind sehr gepflegt, zuletzt wurden die Bäder und die Bodenbeläge im Jahr 2015 erneuert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen neben den Bädern mit begehbaren Duschen auch über ein Gäste-WC und zwei Balkone. Natürlich hat auch jeder Mieter ein eigenes Kellerabteil. Ein offener Wohn-/Essbereich lässt die Wohnungen sehr einladend und groß wirken. Auch die Dachgeschosswohnungen wirken, durch die Gauben, sehr hell und wohnlich und verfügen über eine Abstellkammer. Hinter dem Doppelhaus gibt es auch eine weitläufige Grünfläche für die Mieter.

Das Doppelhaus wird von den Mietern seit ca. 15 Jahren bewohnt, lediglich eine Partei ist erst seit ca. 1 Jahr vermietet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie gemütlich von Zuhause zu machen. Bei Interesse an dem virtuellen Rundgang bzw. einer Besichtigung vor Ort können Sie uns bequem über die Email Funktion kontaktieren. Sie erhalten dann einen Link zum Exposé Download und anschließend einen Anruf für eine Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2015

63768 Hösbach

Willkommen in Markt Hösbach.
Hösbach liegt nur wenige Fahrminuten von Aschaffenburg entfernt und hat sich in den letzten 30 Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern entwickelt. Durch diese Entwicklung hat Hösbach immer mehr einen vorstädtischen Charakter angenommen. Am östlichen Ortsausgang in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschluss haben sich Leistungsfähige Betriebe niedergelassen. Hösbach hat am Ortseingang und am Ortsausgang eine Autobahnanbindung an die A3. Vielen Hösbachern ist dadurch die Möglichkeit gegeben, einen Arbeitsplatz am Wohnort zu finden.
Hösbach hat auch im gesellschaftlichen Hinblick einiges zu bieten, von der Grundschule in verschiedenen Ortsteilen, über eine Haupt-, sowie staatliche Realschule bis hin zur weiterführenden Schule, auf dem Hanns-Seidel-Gymnasiums können Kinder hier ihre schulische Entwicklung durchlaufen. Der Landkreis hat zusätzlich eine Sonderschule für Lernbehinderte und geistig Behinderte errichtet, die von Kindern aus dem gesamten Kreis besucht wird. Für unsere Kleinen bietet Hösbach mehrere Kindergärten, darunter der Kindergarten für sprachbehinderte Kinder in der Schule zur individuellen Sprachförderung. Die Schulen und Kindergärten sind in 10 Minuten Gehzeit erreichbar, auch Banken, Supermärkte, Ärzte und Zahnärzte sind 5-10 Minuten entfernt.
Zum Freizeitangebot gibt es viele engagierte Vereine wie z.B. Fußball,Handball,Tischtennis,Tennis, Golf, und Ringen. Das große Highlight ist das idyllisch gelegene Freibad im Ortsteil Rottenberg. Zusätzlich gibt es auch ein nahegelegens Hallenbad in Hösbach.
Wer die Natur liebt, gerne wandert, joggt, walkt oder mit dem Bike die Gegend erkundet, braucht kein Auto und muss nicht erst in den Spessart fahren. Hösbach bietet eine ganze Reihe toller Ausflugsziele, die sich von jedermann bequem bewältigen lassen.