Haus zum Verkauf €1.847.000 691 m²
68163 Mannheim (Lindenhof)

4 % zzgl. MwSt.

Baujahr: 1949
frei ab sofort

Bodenbeläge: wunderschönes Parkett im gesamten Haus (ausgenommen die Bäder, hier Granit- oder Marmorfliesen)
alle Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung
Bulthaup-Einbauküche mit Stangengriffen und Geräten der Marke Gaggenau
Kachelofen, elektrischer Betrieb
Masterbad, mit Blick in den wunderschönen Garten
und Duschbad en suite (UG), gestaltet mit Marmorboden und großforma­tigen Granit-Wandfliesen
Duschbad (EG), gestaltet mit Granitboden und großformatigen Marmor-Wandfliesen
Weiße Innentüren
Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
Begehbarer Kleiderschrank, Maßanfertigung mit perfektem Innenleben
Einbauschränke
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
2016 neue Elektroverteilung
Hebeanlage
2. Eingang, dadurch Einliegerwohnung möglich
beleuchteter Gartenpavillon mit Heizstrahlern für gemütliche Stunden
Sandsteinterrasse mit Beleuchtung und Steckdosen
Gartenhaus für Gartengeräte
Berieselungsanlage im Garten (3 Kreisläufe)
Wasseranschlüsse im Garten
eigener Kinderspielplatz
Gartenzaun neu in 2012

Die im Alleinauftrag angebotene Villa bietet außer ihrer guten Lage im Schwarzwaldviertel eine anspruchsvolle Architektur und äußerst großzügige Räumlichkeiten. Die wesentlichen Wohn- und Schlafräume sind perfekt ausgerichtet und eröffnen einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten. Mit der repräsentativen Eingangstür, der luxuriösen Ausstattung und der weitläufigen Außenanlage erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss den lichten Küchen-/Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss stehen zwei Schlafräume, eine Ankleide und zwei Badezimmer sowie zwei große Kellerräume zur Verfügung. In einem befindet sich die Heizungsanlage. Der große Pavillon im Garten komplettiert diese Immobilie der Spitzenklasse.

UMTS Empfang, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher

68163 Mannheim (Lindenhof)

Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein werten diese Lage deutlich auf. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile.
Das moderne Haus befindet sich in einem Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für diverse Sportaktivitäten bieten sich Tennis-, Golf- und Fußballplätze an, die sich nur wenige Auto- oder Gehminuten entfernt befinden.