Haus zum Verkauf €469.000 133 m²
53125 Bonn, Ückesdorf

Diese gepflegte, im Jahr 1990 fertiggestellte Doppelhaushälfe am ruhigen Ortsrand von Bonn-Ückesdorf empfängt Sie in einer hellen Diele mit einem klassisch aufgeteilten Erdgeschoss: Vom Eingang aus liegen die klar geschnittene Küche links und das Gäste-WC mit Tageslicht sowie die Garderobe rechts auf dem Weg in das Zentrum des Hauses, das großzügige, ca.40 m² große Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern. Von hier aus erschließt sich der gesamte Lebensraum, den das Haus bietet: sowohl die sonnige Terrasse mit dem kleinen, pflegeleichten Garten und unverbautem Weitblick Richtung Ippendorf und Röttgen, als auch über eine Treppe das Ober- und Dachgeschoss. Das Treppenhaus wird zum Wohnbereich getrennt durch eine künstlerisch angefertigte Doppelglastür, die die Geräuschkulisse des Hauses sehr positiv beeinflusst. Im Obergeschoss befinden sich neben dem mittig gelegenen weiß gefliesten Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC zwei große Schlafzimmer. Im Zimmer zur Vorderseite wurde die ursprüngliche Trennwand entfernt, diese kann aber bei Bedarf leicht wieder errichtet werden. Das Zimmer zur Gartenseite besitzt einen ca.7 m² großen Balkon, von dem aus Sie ebenfalls den herrlichen Weitblick genießen können. Das ca.29 m² große Dachgeschoss verfügt über ein zusätzliches helles Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und zwei weitere Zimmer über die gesamte Hausbreite. Im Keller ist in einem großen Raum die Waschküche und im anderen die Gasheiztherme mit Warmwasserbehälter untergebracht, dazwischen liegt ein kleiner Vorratsraum. Die Nutzung ist aber auch individuell veränderbar. Selbstverständlich gehört neben dem Haus eine eigene, elektrisch zu öffnende Garage für Ihren PKW dazu, mit einer Durchgangstür zum Garten. Sie sehen, dieses Haus bietet neben dem Highlight des Weitblicks alles, was man sich zum Wohnen wünscht!

+++ kleiner pflegeleichter Garten +++ zwei Bäder + Gäste-WC mit Tageslicht +++ elektrische Rollläden im Erdgeschoss +++ abschließbare Türen und Fenster in EG + OG +++ Garage mit elektrischem Tor + Tür zum Garten +++ herrlicher unverbauter Weitblick zur Gartenseite +++ Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasserversorgung von 2010 +++ individuell angefertigte Ganzglastür als Trennung zum Treppenhaus +++ doppelverglaste Holz-Fenster mit Sprossen und Klappläden an der Vorderseite

Die von uns angebotene Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Ückesdorf, einem bevorzugten Ortsteil der Stadt Bonn. Der Großteil der Bewohner besteht aus Familien, die die durchschnittlich jüngste Bewohnerstruktur eines Bonner Ortsteils bilden. Ückesdorf grenzt an die Ortsteile Lengsdorf, Ippendorf sowie Röttgen und verfügt über eine Apotheke, eine Allgemeinärztin, einen Zahnarzt, einen Bäcker sowie einen Kiosk, Der Kindergarten, das Carl-von-Ossietzky Gymnasium und die Röttgener "Schlossbachschule" (Grundschule) sind fußläufig zu erreichen, eine weitere Grundschule befindet sich in Lengsdorf Diese ist einfach und schnell mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Dort sind auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten (wie z. B. Supermarkt, Tankstelle etc.) vorhanden. Mit dem Bus sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Innenstadt von Bonn. Die Bushaltestelle ist vom Standort des Hauses in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen! Zur Autobahn A 565 sind es nur ca. drei Autominuten.