3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.500
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Hier kommt man mit einem breiten Lächeln nach Hause!

In Mainz-Gonsenheim, ruhig und ideal gelegen, wartet dieses gemütliche Eigenheim auf Sie! Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre sonnigen und freundlichen Räume.

Ihr neues Zuhause liegt im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 70m² Wohnfläche verteilt auf einem großen Schlafzimmer, einem weiteren Schlaf-/ Kinderzimmer, einer Küche, einem schönen Badezimmer, einem Abstellraum (welcher aktuell als Erweiterung für die Küche fungiert) und einem großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, was Ihnen sofort ein wohliges Raumgefühl gibt.

Großzügig ist auch der Keller mit jeder Menge Stauraum. Natürlich sind im Gebäude alle wichtigen Räume wie Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellraum vorhanden.

Die Wohnung in sowohl als Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Mit kleinen kosmetischen Verschönerungen können Sie sofort beginnen, da die Immobilie aktuell leer steht!

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird mit einem Aufpreis dazu erworben.

Energiewert: 120,83 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Falls Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch detaillierte Informationen erhalten möchten, melden Sie sich noch heute bei mir!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und neues, modernes und traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 100455