4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000 195 m²
34119 Kassel, West

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung im Penthousestil befindet sich in einem vollsanierten historischen Jugendstilgebäude in begehrter und bester Lage im Vorderen Westen. Die lichtdurchflutete Wohnung von ca. 195 m² erreicht man bequem mit dem Aufzug und im Eingangsbereich empfängt Sie ein großer Flur mit Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum. Dieser Bodenbelag mit zusätzlicher Fußbodenheizung unterstreicht auf der gesamten Wohnfläche die stilsichere Eleganz dieses Domizils. Vom ca. 45 m² großen, klimatisierten Wohn- und Essbereich, führt eine geschmackvolle Wendeltreppe zum absoluten Highlight der Wohnung, einer ca. 30 m² großen Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über Kassel, dem Herkules und Habichtswald. Eine komplett ausgestattete, hochwertige Bulthaup b3-Küche mit großer Kochinsel und Gaggenau Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist im Kaufpreis inbegriffen. Benachbart zum Wohn-und Essbereich befinden sich ein Arbeitszimmer und ein kleiner Verbindungsflur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, wobei das südlich gelegene ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt Des Weiteren grenzen an den Flur ein begehbarer Kleiderschrank und ein geräumiges, luxuriöses Masterbad mit hochwertiger Ausstattung an. Ein großzügig geschnittenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum, von dem aus man ein zweites Treppenhaus erreichen kann, komplettieren den Wohnkomfort. Der Dachaufbau erfolgte unter Energieeffizienzaspekten mit Solarthermie. Für die Sicherheit gibt es eine Alarmanlage und eine elektrische Rolladensteuerung mit Timerfunktion sorgt für ausgeglichenes Raumklima. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Begehbarer Kleiderschrank Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Teilklima Parkett Fliesen

Charakteristisch für das angesagteste Quartier, dem Vorderen Westen mit höchster Wohn-und Lebensqualität, ist die überwiegend erhaltene Gründerzeitarchitektur. Beste Infrastruktur verbunden mit vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten zeichnet diesen Stadtteil aus. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Kindergärten, Grundschule sowie mehrere weiterführende Schulen sind sehr gut erreichbar. Das Quartier verfügt über einen hervorragende ÖPNV. Auch die Kasseler Innenstadt mit ihren facettenreichen Angeboten (Shopping, Kultur, z.Bsp. Museen und Theater) sowie alle Arten von Dienstleistungen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Parkanlagen, wie der Stadthallengarten, die Goetheanlage und das Tannenwäldchen prägen diesen Stadtteil. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Die Courtage in Höhe von 5,8 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (von zurzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Kaufpreis dann 5,95% inkl. MwSt.) Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt