3-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 52 m²
90402 Nürnberg, Altstadt, St. Lorenz

Ein einzigartiges Flair umgibt dieses Haus – modern gestaltete Wohnungen treffen auf alte Historie! Die ehemalige Stempelfabrik wurde Zug um Zug saniert. Das 1. Obergeschoss ist für einen Augenarzt komplett umgebaut worden. Im 2. bis 4. Obergeschoss befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Die Sanierung des Anwesens beinhaltete folgende Um- und Ausbauarbeiten • Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation • Trockenbau • Fliesenarbeiten in Küche und Bad • Installation von LED Deckenspots in allen Wohnungen • Verlegen des Fußbodens in den Wohnräumen (Laminat) • Isolierung der Außenfassade • Einbau neuer Einbauküchen in den Wohnungen • 2008 Kunststoffschallschutzfenster und Vollwärmeschutz Das Anwesen wurde ursprünglich in den 1900er Jahren erbaut. Das ursprüngliche "Flair" im Treppenhaus blieb erhalten. Die sanierten Wohnungen spiegeln einen modernen, sehr hochwertigen Stil wider - ein wunderbarer Kontrast! In sämtlichen Räumen wurden in die abgehängten Zimmerdecken LED Spots integriert. Die hochwertigen Laminatfußböden bilden optisch mit den grauen Fliesen ein angenehmes Gesamtbild. Die überarbeiteten Türbeschläge runden das stimmige Bild ab. Hochwertige Sanitärausstattungen sind für den Vermieter eine Selbstverständlichkeit. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer der Wohnungen vorgesehen. Ein kleines Kellerabteil im Untergeschoss gehört zu jeder Wohnung.

• Flur mit Küche (EBK bereits vorhanden und wird mitvermietet) • Exklusives, hochwertig ausgestattetes Badezimmer (mit Fenster) mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss • Arbeitszimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof • Übergang in das Wohnzimmer (TV Anschluss) mit herrlicher Aussicht • Separates Schlafzimmer (TV Anschluss) • Kellerabteil im UG

Die Wohnung befindet sich direkt in der Nürnberger Innenstadt. Durch die optimale Wohnlage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie U-Bahn-Haltestelle befinden sich "um die Ecke". Vor dem Anwesen befinden sich teilweise "Anwohnerparkplätze" sowie weitere Parkflächen im nahe gelegenen Parkhaus "Jakobsplatz" (monatlicher Mietpreis ca. EUR 154.--)

EUR795.-- inkl. EBK EUR 150.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Müll, Grundsteuer, Kaminkehrer, Hausvers., Allgemeinstrom, Hausmeister, Winterdienst Fernwärmeheizung aus 2008 •WW über modernste Durchlauferhitzer Die Wohunng eignet sich für Singles oder Paare. Die Haustierhaltung ist nicht gestattet. Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen der sich alle 2 Jahre um mtl. EUR15.-- erhöht.