Haus zum Verkauf €365.000
35452 Hessen - Heuchelheim
bisheriger Preis €389.000

Bei diesem Anwesen handelt es sich um den Ehemaligen Bahnhof ( Abendstern ) von Heuchelheim, der Bahnhof war von 1878 bis 1991 in Betrieb, das Bahnhofsgebäude mit seinem schön angelegten Garten und historischer ( Hochsitz Bahnsteig 2 ) wurden ab 2009 kompl. saniert, modernisiert und neu Gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen sie in den Flurbereich über den man das Büro, ein kompl. neues Bad mit Fußbodenheizung, Schlafzimmer sowie in die offen gestaltete Küche. Das Highlight ist das Wohnzimmer mit Galerie und Kaminofen sowie Zugang zur neu gestalteten Terrasse. Das beheizte Untergeschoß, kann zur Wohnzwecken mit ca. 45m² umgestaltet werden. Zum Anwesen gehört eine sehr geräumige Garage mit Anbau. Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage: Die Gemeinde Heuchelheim mit seinen etwa 7.800 Einwohnern verteilt auf 2 Ortsteile (Heuchelheim mit rd. 5.700 E und Kinzenbach mit rd. 2.100 E) grenzt unmittelbar westlich an das regionale mittelhessische Oberzentrum Gießen. Damit sind auch hervorragende Anbindungen an die A480 zur A5 (BAB Frankfurt-Kassel) und über die B49 zur A45 (BAB Hanau-Dortmund). Die Entfernung bis Frankfurt a. M. beträgt ca. 60 km, bis Wetzlar etwa 12 km und bis Marburg rund 33 km. Der Ort liegt an der Lahnferienstraße und am Radfernwanderweg Lahnroute sowie am Fahrradweg R 7. Die 3 Gemeinden Biebertal, Heuchelheim und Wettenberg im Westkreis Gießen und Lahnau, Lahn-Dill-Kreis, arbeiten in einer Touristikkooperation „Gleiberger Land“ im Rahmen der Freizeitregion Lahntal zusammen. Dies erfolgt, um die Freizeitaktivitäten in der abwechslungsreichen und reizvollen Landschaft zwischen dem Lahntal mit seinen Wiesen und Seen, den Bachtälern und den Bergen sowie Eichen- und Buchenmischwäldern besser zu fördern und auch den Tourismus mit Übernachtungen anzukurbeln.