Haus zum Verkauf €1.950.000
47051 Duisburg - Duisburg-Mitte
bisheriger Preis €1.800.000

1. Terkampstrasse, Gelsenkirchen: 6 Parteien-Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 502 m², vollvermietet, wurde 2016/2017 saniert. die Zusatzinfo: Die Wohnungen habe eine Abgeschlossenheitserklärung. Das Objekt hat der Eigentümer 2018 erworben.

2. Münzstrasse, Duisburg: Wohn- und Geschäftshaus, 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 1.032 m². Das zweite Gewerbe "City Kauf" ist Mitte diesen Jahres rein und hat das Lokal saniert. Das Objekt hat der Eigentümer 2019 erworben.

IST-Mieten: 101.160,24 €
Potenzial: ca. 17.000 € Miete zusätzlich. Die Münzstrasse ist unter dem Mietpreisspiegel bei den Wohnungen, eine Gewerbeeinheit hat jetzt schon eine Staffelmiete. Terkampstrasse kann auch nochmal gut entwickelt werden oder gar als Eigentumswohnungen verkauft werden.

Beheizung: Ölzentralheizung
Energiebedarf: 127,34 kWh/(m²a)

Kaufpreis: Beide Objekte im Paket als Asset-Deal für: 1,8 Mio. €. Ein Einzelerwerb ist vielleicht auf Anfrage möglich.

Nachweisgebühr: 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluß.

Für Fragen hinsichtlich des Kaufvertrages, steht Ihnen auch gerne unser Notariatsbüro zur Verfügung. Ferner können Sie sich auch gerne mit unserem Finanzierungsfachmann in Verbindung setzen.

Vergleichbare Objekte haben wir im Angebot!
Um Ihnen ein aussagefähiges Exposé zuzusenden, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre
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Für Fragen hinsichtlich des Kaufvertrages, steht Ihnen auch gerne unser Notariatsbüro zur Verfügung. Ferner können Sie sich auch gerne mit unserem Finanzierungsfachmann in Verbindung setzen.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Vielen Dank im Voraus!

Mit freundlichen Grüßen

JÖRG GROH IMMOBILIEN