Haus zu vermieten €2.500 161 m²
81249 München, Lochhausen

Das neuwertige und repräsentative Einfamilienhaus befindet sich auf einem rd. 1.500m² großen Grundstück im Stadtteil Lochhausen im Münchner Westen. Es befindet sich in einer ruhigen Lage, ohne jeglichen Verkehrs- oder Stadtlärm, und man ist dennoch in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. erreicht man in sehr kurzer Zeit. Im ganzen Haus sind vorwiegend edles Feinsteinzeug, sowie generell sehr hochwertige Materialien verbaut. Beim Betreten des Hauses werden Sie überwältigt sein vom einmaligen Raumgefühl, das dieses Haus bietet. Aufgrund der riesigen Fensterfronten und des großen Grundstücks haben Sie das Gefühl, Sie befinden sich mitten in der Natur in einem gemütlichen und geschützten Refugium. Das große, helle und nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer im Erdgeschoss führt Sie auf eine große Holzterrasse und in den großen Garten. Hohe Hecken und die Weitläufigkeit des Grundstücks sorgen für eine angenehme Privatsphäre. Im EG findet sich zudem ein Gäste-WC, die an den Wohnraum angrenzende, offene Küche und natürlich der große Wohn-/Ess-Bereich. Der geschmackvollen Einrichtung mit ansprechenden Möbeln sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Obergeschoss befindet sich das Haupt-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer großen Badewanne. Direkt daneben befindet sich noch ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich noch 3 weitere Zimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer mit fantastischen Blick ins Gründe. Ein Ankleidezimmer mit bereits eingebauten regalen und Schränken, sowie ein großes Kinderzimmer, welches selbstverständlich auch gut als Büro nutzbar ist. Der Keller verdient einen hochwertigeren Namen: Es finden sich dort zahlreiche Räume in Wohnraumqualität, die problemlos als Büro, Ankleidezimmer, Hobbyraum, Fernsehzimmer, etc. genutzt werden können. Selbstverständlich allesamt beheizt. Der riesige Garten und die separate Zufahrt zum Haus runden das hochwertige Bild dieser schönen Immobilie ab.

- Neuwertiges und repräsentatives Einfamilienhaus mit riesigem Garten - Nur 20 kWh Energiebedarf lt. Energieausweis (Grundwasserwärmepumpe) - somit A+ Rating in Sachen Energieeffizienz - Schöne, helle Zimmer durch bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rolläden - Edle großformatige Fliesen (60x60) in anthrazit im EG - Eine neue Klimaanlage mit Fernbedienung im Obergeschoss (2019 installiert; Split-Gerät) kühlt das Haus im Sommer sehr gut herunter - Offene Marken-Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel; mit Barbereich und Barhockern - Elegantes Tageslichtbad im Dachgeschoss; ein weiteres Duschbad ist vorhanden - Separates Gäste-WC - Dachflächenfenster und Rollläden (Velux) elektrisch steuerbar - Satellitenschüssel vorhanden und damit unabhängig von Kabelgebühren - Große Holzterrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise - Viele Zimmer im Keller in Wohnraumqualität; gut nutzbar als Gästezimmer oder Büroräume - Ein John-Deere-Aufsitzrasenmäher kann (optional) kostengünstig dazu erworben werden

Der Stadtteil Lochhausen bildet mit den Stadtteilen Aubing und Langwied den Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied. In Lochhausen finden Sie insbesondere neu gebaute Einfamilienhäuser und Doppel- sowie Reihenhäuser. Besonders für Familien ist Lochhausen ein attraktives Wohngebiet: Sie profitieren vom idyllisch, dörflichen Charakter des Stadtteils und verfügen gleichzeitig über eine eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt. Lochhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeittätigkeiten. darüber hinaus gibt es weitläufige Grünflächen, wie bspw. die Aubinger Lohe oder den Böhmerweiher. Besonderes Highlight ist vor allem die naturnahe Lage und das ruhige Leben. Zum Einkaufen und und für Ärzte und weitere Dienstleistungen eignet sich am besten der Nachbarort Aubing. Diverse Tennisplätze, Reitställe liegen in unmittelbarer Umgebung. Lochhausen verfügt über eine Grundschule und zahlreiche Kindergärten und Kitas. In den angrenzenden Gemeinden und Stadtteilen gibt es Realschulen und Gymnasien wie etwa das Gymnasium Gröbenzell oder das Gymnasium Puchheim.

Haustiere nach Absprache. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Anschrift, damit wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten können. Die Daten zur Immobilie wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. --------------------- Weitere schöne Immobilien im Raum München und den Landkreisen Starnberg und Fürstenfeldbruck finden Sie auf unserer Internetseite unter www.sopart-immobilien.de Schauen Sie doch mal vorbei! Gerne helfen wir Ihnen bei der professionellen Vermarkung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung - rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir erarbeiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes und rechtssicheres Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie! Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise und detaillierten Fachkompetenz.