Haus zum Verkauf €399.000 100 m²
86556 Kühbach

Das Haus wurde in massvier Ziegelbauweise gebaut und verfügt dadurch über eine sehr gute Klimatisierung. Die gut geschnittene Raumaufteilung trägt dazu bei, dass die Zimmer hell und lichtdurchflutet sind. Die hochwertigen und pflegeleichten Fliesen- und Parkettböden runden das Gesamtbild des Hauses ab. Auf der eigenen Terrasse hat man einen guten Bilck in den eigenen Garten. Der Marktplatz von Kühbach ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Endenergieverbrauch 95,2 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Wesentliche Energieträger: Öl -Durchschnittlicher Heizölverbrauch 1300 Liter/Jahr -Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 30m²

-Kaminofen im Wohn/- Esszimmer -Parkettböden im EG und OG -Fliesen in Küche, Flur, Gäste WC und Bad -Korkböden im Keller -Einbauküche kann preiswert übernommen werden -Einzelgarage mit Torantrieb und Fernbedienung -Gartengerätehaus mit ca. 8m², Baujahr 2013 -Brennholzlager überdacht

Der Markt Kühbach hat ca. 5.000 Einwohner und ist ca. 6 km von Aichach entfernt. Am Ort selbst sind Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls im Ort vorhanden. Kühbach liegt verkehrsgünstig an der B300 zwischen Augsburg und Ingolstadt, welche u. a. die Anschlussstelle Dasing zur A8 München-Stuttgart (ca. 15 Minuten), und A9 München-Nürnberg (ca. 20 Minuten) verbindet. Der Bahnhof befindet sich im Ortsteil Radersdorf-Paar. Kühbach verfügt über viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Tennis, Skaterbahn, Badesee mit Campinganlage im Ortsteil Radersdorf, mit Wander- und Radwegen durch die umgebenden Wälder und verschiedenen Reitsportmöglichkeiten in angrenzenden Ortschaften.

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