Haus zu vermieten €2.400 155 m²
61352 Bad Homburg vor der Höhe, Hochtaunuskreis

Das Flachdach-Haus wurde im Sommer/Herbst 2020 komplett saniert und erstrahlt nun im neuen modernen Design. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnebenen, sowie einer Kellerebene (Teilunterkellerung). Im Erdgeschoß befindet sich neben einem großzügigen Wohn- Essbereich mit Kaminofen, eine angrenzende halboffenen Küche, ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte, sowie einen kleinen Raum im Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Garderobe lässt. ******* ENGLISH - convenience translation ************** The flat-roof house was completely renovated in summer/autumn 2020 and now shines in a new modern design. The building extends over two living levels and a basement level (partial basement). On the ground floor there is a spacious living-dining area with a wood-burning stove, an adjoining half-open kitchen, a guest toilet, another room which could be used as an office and a small room in the entrance area which leaves room for a cloakroom. On the upper floor there are four spacious rooms and two bathrooms, which offer you space for the whole family as well as sufficient retreat possibilities.

155 qm reine Wohnfläche plus eine große 35 qm Sonnenterrasse (Gesamt-qm-ca 163 qm, inkls 1/4 der Terrasse) Erstbezug nach Sanierung (neue Fenster, Heizkörper, Badezimmer, Neugestaltung Terrasse und Außenbereich) Schlafzimmer mit Balkon für ganztägigen Sonnengenuss Kaminofen Hochwertiger Kork-Vinylboden in Eichenoptik im gesamten Haus Alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen Alle Türen und Zargen neu (weiß) Im Duschbad befindet sich eine Walk-In Dusche ca. 100x100cm Im Wannenbad befindet sich eine große Eckbadewanne und auch ein Bidet Armaturen von namhaften Herstellern, sowie Doppelwaschbecken in beiden Bädern Gesamte Elektrik wurde neu installiert, Schalter und Steckdosen von Markenherstellern Neue große Fenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung, außen anthrazitfarben, innen klassisch weiß, die das Licht durch das Haus fluten lassen Haustür mit Fingerprint-Sensor zum bequemen Öffnen ohne Schlüssel, einbruchshemmend ***** CONVENIENCE english translation ***** 155 sqm pure indoor sqm plus 35 sqm large sun terrace (total sqm 163 incl 1/4 of the terrace) First occupation after renovation (new windows, radiators, bathrooms, redesign of terrace and outdoor area) bedroom with balcony for all-day enjoyment of the sun Wood-burning stove High-quality cork vinyl floor in oak look throughout the house All walls smoothed out and painted white All doors and frames new in fashionable white with handle sets in chrome In the shower bath there is a walk-in shower approx. 100x100cm In the bath there is a large corner bath and also a bidet Fittings from renowned manufacturers, as well as double washbasins in both bathrooms Complete electrical system was newly installed, switches and sockets from brand manufacturers New large windows with triple thermal insulation glazing, outside anthracite, inside classic white, which allow light to flood through the house Front door with finger print sensor

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ober-Erlenbach nur 200 Meter vom Feldrand entfernt. Ober- Erlenbach, als Ortsteil von Bad Homburg v.d.H., liegt reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.

***** CONVENIENCE english translation ***** The property is located in a quiet residential area of Ober-Erlenbach only 200 metres from the edge of the field. Ober- Erlenbach, as a district of Bad Homburg v.d.H., is attractively situated at the foot of the Taunus Mountains and is without doubt one of the most popular and sought-after Taunus communities. From here, there are many possibilities to use the local recreation area "Taunus" individually. Cycle paths, beautiful forest landscapes and romantic paths to the Saalburg and Herzberg invite you to relax and do sports. The famous spa town of Bad Homburg offers its inhabitants an exceptionally high quality of life. There are spa/thermal and wellness baths, sports and leisure facilities, a wide range of cultural activities, as well as excellent restaurants and renowned schools. The Kurhaus with various events, the well-known casino, tennis courts with club facilities, a 6-hole golf course (oldest golf course in Germany) and an 18-hole golf course are further leisure-time facilities. Bad Homburg is connected to the Frankfurt public transport network by both the S5 suburban railway line and the U2 underground line. A regional bus connects the Taunus communities. All local transport stations can be reached in a few minutes. Via the Bad Homburg motorway junction (A5 and A 661), which is about 5 minutes away, you can reach Frankfurt in about 15 minutes and almost every destination in the Rhine-Main area in a short time. The Frankfurt airport can be reached in about 20 minutes.