Haus zum Verkauf €793.000 195 m²
45657 Recklinghausen, Nordviertel

Hier bieten wir Ihnen ein eindrucksvolles, freistehendes Einfamilienhaus im Nordviertel! Zum Raumangebot gehören: Erdgeschoss - repräsentatives Entrée - großzügiger Wohnbereich - Esszimmer mit Zugang zur Küche - Westgarten mir verschiedenen Terrassenplätzen - separates Arbeitszimmer mit Seiteneingang Eine freischwebende Treppe führt in den Privatbereich im Obergeschoss - vier Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Arbeitszimmer mit Zugang auf die West-Dachterrasse - zwei Bäder - Gäste WC Der Treppenaufgang endet im großräumigen Dachgeschoss mit Nutzfläche Das Haus ist voll unterkellert Der Keller ist mit ausreichender Stehhöhe versehen und bietet mehrere Nutzungsoptionen - Garage in Überlänge mit zwei Stellplätzen davor

Teppich Fliesen Vollunterkellert

Die Immobilie liegt im Nordviertel, in der begehrtesten Gegend von Recklinghausen. Die nachgefragte Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit außerordentlich attraktiver Infrastruktur und Nähe zum Ruhrfestspielhaus ist einfach nur perfekt. Sie sind hier mit wenigen Schritten im Grünen und nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Der Stadtgarten mit Tierpark und Festspielhaus liegt vor Ihrer Tür. Der Vestische Golfclub, verschiedene Reiterhöfe und das Freibad an der Mollbeck sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung. Über die schnell zu erreichenden A43 und die A2 erschließt sich das Münsterland, genauso wie der gesamte Metropolraum des Ruhrgebiets.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ENGEL & VÖLKERS Recklinghausen (EV Recklinghausen GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Engel & Völkers, Immobilienmakler, Wohnungsvermittler.