Haus zum Verkauf €245.000 115 m²
53919 Weilerswist, Euskirchen (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2071383?accessKey=5f90 +++ Attraktiv zwischen Bonn und Köln gelegen, steht hier ein schmuckes, 2-geschossiges Fachwerkhaus mit kleinem Garten und großer Dachterrasse zum Verkauf, welches mit seinen 5 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche idealen Wohnkomfort für die ganze Familie bietet. Das ca. 1890 in Fachwerkbauweise erbaute Einfamilienhaus wurde in den 80er-Jahren teil saniert. Dabei erhielt das Haus u.a. ein neues Dach inklusive Dämmung, eine neue Fassade und neue Fenster. 2017 wurden die Elektrik und die Wasserleitungen ausgetauscht sowie 2018 eine Elektroheizung eingebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder, wobei das große Elternschlafzimmer über ein Ankleidezimmer und ein En-suite-Bad mit Dusche verfügt, das zweite Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine schöne Echtholztreppe führt in das 1. Obergeschoss, von wo Sie über die beiden ineinander übergehenden Wohnzimmer auf die etwa 20 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung gelangen, die zu entspannten Sonnenstunden mit Freunden und Familie einlädt. Eine sehr geräumige Küche mit Platz für einen großen Esstisch und ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen sorgen für entspannten Wohnkomfort. Auf dem etwa 252 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein geschützter Innenhof und ein gepflegter Garten, der mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen unter den schattigen Bäumen einlädt. Über den Innenhof gelangen Sie in den mit bodentiefen Fenstern sehr hellen Anbau, dessen Kamin seine gemütliche Wohnatmosphäre noch unterstreicht. Auch die praktische Waschküche, ein kleiner Keller und die Garage können über den Innenhof betreten werden, sodass dieses einzigartige Objekt keine Wünsche offenlässt. Objektnr: 1026907

+ Teil saniert + Isolierverglaste Fenster + 2020 neues Garagendach + Garage mit Dachterrasse ca. 20 m² + 2 Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne + Heizung 2018 + Verglaster Anbau mit Kamin + Teilkeller u. Waschküche + Gepflegter Garten + Geschützter Innenhof + Ab April 2021 verfügbar + Ca. halbe Stunde bis Köln u. Bonn

Hier wohnen Sie in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft in der Gemeinde Weilerswist, im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Moderne Einfamilienhäuser mit grünen Gärten bestimmen die unmittelbare Umgebung und bieten ebenso wie eine ideale Infrastruktur hervorragende Bedingungen um komfortabel zu wohnen und Kindern ein sicheres Umfeld zu ermöglichen. So finden Sie im Umkreis von etwa 5 Autominuten sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien, Banken und Apotheken. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das etwa 11,6 km entfernt liegende Marien Hospital sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Gleich 4 Kindergärten, eine Grundschule in etwa 600 m und eine Gemeinschaftsschule in ca. 1,4 km unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Für spontane Ausflüge mit der Familie eignet sich bspw. die Erftaue mit ihren weitläufigen Streuobstwiesen, die zu langen Spaziergängen inspiriert. Nur einige Kilometer nördlich und östlich von Weilerswist gibt es außerdem dicht bewaldete Naturschutzgebiete zu entdecken und auch das beliebte Phantasialand befindet sich gerade einmal ca. 7 Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 700 m entfernt, der Bahnhof “Weilerswist” ca. 1,9 km, sodass Sie ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Zudem punktet die Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die A1 und A61 bringen Sie bequem auch an weiter entfernte Ziele, während verschiedene Landstraßen sowie die B25 oder B108 mit der Region verbinden. Nach Köln und Bonn gelangen Sie so in etwas mehr als einer halben Stunde mit dem Auto.

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