Haus zu vermieten €1.300 156 m²
67105 Schifferstadt, Rhein-Pfalz-Kreis

***Befristung: Das Mietverhältnis wird zunächst auf 2 Jahre aufgrund von Eigenbedarfsnutzung befristet, eine Verlängerung auf 3 Jahre ist eventuell möglich*** Sie wünschen sich ein Haus zur Entfaltung für die ganze Familie? Entspannte Sommerabende im Garten? Diese 1990 gebaute Doppelhaushälfte erfüllt auf rund 159 m² Wohnfläche all Ihre Wohnwünsche! Sie parken auf dem Grundstück komfortabel in oder vor der eigenen Garage. Direkt ins Auge sticht eine gepflegte Außenanlage vor dem Haus, die zu der gesamten Wohlfühlatmosphäre beiträgt. Mit dem Vordach am Haus gelangen sie auch an regnerischen Tagen trocken hinein. Im Eingangsbereich erwartet sie ein großzügiger Garderobenbereich mit einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand zur großräumigen Küche - die Einbauküche ist schon drin, hier kann es direkt losgehen! Geradewegs vom Flur kommen Sie in das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses: Der offene Wohn- und Essbereich – Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Der Kamin spendet Wärme, so ist es auch an kälteren Tagen gemütlich - und nicht nur der Kaminofen, sondern auch eine Sauna machen die Winterzeit im eigenen Haus mehr als erträglich - einfach fantastisch! Die warme Zeit werden Sie jedoch weniger das Wohnzimmer nutzen, denn ein wunderbares "Sommerzimmer" wartet hier auch auf Sie - eine großzügige, überdachte Terrasse mit Blick über den gesamten Garten. Hier schlägt jedes Gärtner-Herz höher - absolut herrlich! Im oberen Bereich des Hauses sind die privaten Zimmer untergebracht. Im 1. OG gibt es neben einem gut ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche drei etwa gleichgroße Wohnräume, die durch einen Flur verbunden sind. Hier findet jeder sein Plätzchen zum Wohnfühlen. Ein Dachstudio, das über der gesamten Hausbreite verläuft stellt ein weiteres Highlight dar. Ein zusätzliches WC und ein begehbarer Kleiderschrank runden die Etage ab - wenn hier nicht ein toller Platz für die Eltern oder das große Kind ist! Im Kellergeschoss sind knapp 60 m² weitere Nutzfläche vorhanden. Neben der Sauna und einem Wasch- und Trockenraum finden Sie hier praktische Stauflächen. Dieses Haus ist ein wahrer Wohntraum

Das Haus: - Baujahr 1990 - Grundstücksgröße 378 m² - 6 Zimmer, Küche - Bad mit WC, sowie zwei weitere, separate WC's - Eigene Sauna - Großer Kellerbereich - Gepflegter Eingangsbereich mit Hochbeeten - Überdachung vor dem Haus - Große Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten - Platz für ein zweites Auto vor der Garage - Überdachung vor dem Haus mit Platz für ein weiteres Fahrzeug Die Räumlichkeiten: - Wohnfläche rund 156 m² nach WflV. Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC - Küche - Offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang in den Außenbereich - Große, überdachte Terrasse - Angelegter Garten mit schönem Baumbestand Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: - Großes, ausgebautes Dachstudio - WC und begehbarer Kleiderschrank Kellergeschoss: - Sauna - Heizungsraum - Wasch- und Trockenraum - 2 Kellerräume Die Ausstattung: - Große Einbauküche im Mietpreis enthalten - Kaminofen im Wohnzimmer - Keller gefliest - Laminat- und Vinylböden in Wohn- und Schlaräumen - Fliesen im Flur und Badezimmern

Ruhig, in einer gepflegten Seitenstraße wartet dieses Haus auf Sie. Ideal gelegen da sie Geschäfte wie Aldi, Lidl & Co. direkt vor der Tür haben. Auch die Apotheke und Drogeriemarkt können Sie fußläufig erreichen. Und trotzdem - auch der umliegende Wald für schöne Spaziergänge ist nur wenige hundert Meter entfernt - perfekt für Ausflüge mit der Familie. So ist die Lage doch auch schon schnell erklärt: Geschützt und ruhig, in einem gepflegten Umfeld und dennoch zentral, um den Alltag gut zu bewältigen. Alles zu Fuß erreichbar, aber dennoch sehr gut angebunden. Schifferstadt bietet neben zwei Bahnhöfen, Autobahn- und Bundesstraßenanschluss in alle Himmelsrichtungen. Mannheim oder auch die Südliche Weinstraße sind nur eine kurze Fahrt entfernt, perfekt für einen Shoppingtrip oder eine Weinwanderung. Für die Kinder ist bestens gesorgt; mehrere Kitas und alle Schulformen hat Schifferstadt zu bieten und auch kulturell kommt hier jede auf seine Kosten. Kirchen, verschiedenste Vereine sowie Sportclubs - langweilig wird es hier nie. Alles in allem ist Schifferstadt ein wirklich toller Ort für ein Zuhause.