Haus zum Verkauf €517.500 104 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072292?accessKey=5f1b +++ Hier steht eine wirklich besondere Immobilie zum Verkauf: Neben ihrer naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern nur etwa 15 Minuten Fahrt von der Gelnhausener Altstadt entfernt überzeugt das stilvolle Einfamilienhaus mit seinem top gepflegten und modernisierten Zustand, einer Photovoltaik-Anlage mit Solarthermie für eine ökologische Energiegewinnung und einer geräumigen Sauna mit Dusche für entspannte Momente. Ein gepflegter Garten mit Brunnen für Ihren Nachwuchs zum Toben und eine rund 20 m² große Süd-Terrasse für Sie zum Entspannen ergänzen den attraktiven Auftritt des Einfamilienhauses. Das erst im Jahr 2000 in Fertigbauweise errichtete Haus steht auf rund 405 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 5 Zimmern etwa 104 m² Wohn- und ca. 53 m² Nutzfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich das Haus, die Pergola und das Gartenhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde bspw. in 2019 das Badezimmer stilvoll modernisiert. Darüber hinaus liegt bereits die Genehmigung für einen Anbau mit rund 41 m² Wohn- und etwa 25 m² Nutzfläche vor - hier können Sie zusätzlichen Raum nach den eigenen Vorstellungen gestalten! Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein offen verbundenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse, eine geräumige Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das geschmackvoll modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Untergeschoss erwarten Sie die Sauna mit Dusche sowie 2 insg. ca. 36 m² große Kellerräume in Wohnraumqualität - davon einer mit einem weiteren Kamin. Das umfangreiche Angebot wird von 2 Freistellplätzen für Ihre Pkw gekonnt abgerundet. Objektnr: 1026983
+ Anbaugenehmigung für Wohnraumerweiterung und Dachterrasse vorliegend + Gesellschaftsraum, Büro in wohnraumähnlicher Qualität (ca. 30 m²) + Bad in 2019 modernisiert und renoviert + Nur ca. 15 Minuten Fahrt in die Altstadt + Großer, gepflegter Garten mit Brunnen + Süd-Terrasse, Pergola und Gartenhaus + PV-Anlage mit Solarthermie + Je ein Kamin in EG und UG + Sauna mit Dusche im Untergeschoss + 2 Pkw-Freistellplätze
Das Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher und familienfreundlicher Wohnlage in Meerholz, einem Stadtteil von Gelnhausen im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Hier sind alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags bequem zu erreichen, die von einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein ergänzt werden. Nur rund 500 m Fußweg trennen Sie von einem Supermarkt und einem Discounter als kurzfristige Einkaufsmöglichkeiten, während eine Apotheke, Banken, Ärzte und weitere Dienstleister in einem Umkreis von 10-15 Gehminuten zur Verfügung stehen. Auch Kindertagesstätten und Schulen können ringsum problemlos in wenigen Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden. Direkt vor Ort laden vor allem die umliegenden Felder, der Schlosspark mit Teich und ein Botanischer Garten zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein, während in der Stadtmitte auch ein Kino, ein Hallenbad und einige sportliche Angebote Freizeitspaß für die ganze Familie versprechen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 6 Minuten bis zum Bahnhof “Hailer-Meerholz”, der Sie an das öffentliche Nahverkehrsnetz anschließt und von dem aus die Regionalbahn in knapp 3 Minuten das Zentrum von Gelnhausen anfährt. Alternativ lässt sich auch das Straßenverkehrsnetz über die nahe gelegene Autobahn 66 oder die Bundesstraße 457 nutzen.
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