3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 80 m²
47809 Krefeld, Gellep-Stratum

Die hier inserierte Drei-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1999 verfügt über circa 80qm Wohnfläche. Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt und befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrain. Im Erdgeschoss gibt es eine sehr großzügige Diele, ein Zimmer welches derzeit als Esszimmer genutzt wird, ein Abstellraum, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Souterrain geht es dann weiter mit dem Schlafzimmer und dem Kellerraum, der von der Wohnung zugänglich ist, ohne dass Sie durch das Haus laufen müssen. Alle Räume haben Fenster, bis auf der Kellerraum. Zur Wohnung gehört die Terrasse die durchs Wohnzimmer zu erreichen ist und ein Garten mit alleiniger Nutzung. Von dem Garten aus kommen Sie, durch das dazugehörende Gartentor, direkt zur Garage die ebenfalls zur Wohnung gehört. Im Haus befinden sich mit Ihnen 6 Parteien auf drei Geschosse verteilt. Es ist ein sehr ruhiges Objekt in zweiter Reihe zur Straße und hat überwiegend Eigentümer als Bewohner. Das Hausgeld beträgt 350€ inklusive der Rücklage die jeden Monat abgeführt werden. An Modernisierungen wurde bei dem jungen Baujahr natürlich noch nicht viel durchgeführt. Jedoch wurde ein Teil der Fenster bereits 2012 ausgetauscht und ein Teil der Elektrik 2010 erneuert, da man diese noch erweitert hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns doch gern einen Besichtigungstermin im Objekt vereinbaren. Gerne senden wir Ihnen auch weitere Unterlagen zu.

Gellep-Stratum ist der südöstlichste Stadtteil von Krefeld. Die Einwohnerzahl liegt bei circa 2800 Personen und ist damit schon als kleines Dorf zu bezeichnen. Die Eigentumswohnung mit Garten liegt in zweiter Reihe zur Straße und ist daher unheimlich ruhig gelegen. Sie wohnen hier ruhig und ländlich und haben trotzdem alles für den Alltag um sich herum. REWE ist unweit entfernt und liegt nur die Straße hoch, genauso wie Bäcker, Apotheken und Ärzte. Gellep-Stratum hat sogar einen eigenen Fußballplatz. Außerdem sind Sie sehr nah am, Römersee der zum Verweilen einlädt. Wälder und kleine Parkanlagen laden zum Spazieren ein. Auf der Straße halten Busse, die Sie nach Krefeld, Linn und Meerbusch bringen. Auch die Autobahnanbindungen auf die A44 und A57 sowie die B288 sind hier optimal ausgelegt. Sie kommen also ohne großen zeitliche Aufwand schnell nach Düsseldorf, Meerbusch, Moers und Viersen.