6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 168 m²
5,95 % inkl. MwSt.
2 Stellplätze
Auf die angebotene Wohnung entfallen 732 m² Grundstück als Miteigentumsanteil. Verbunden ist dies mit Sondereigentum u.a. an Keller und Carports.
Die Eigentumswohnung ist rechtliche eine Einheit, wird derzeit jedoch als zwei Einheiten interpretiert. Eine dementsprechende Weiternutzung mit zwei Mietverträgen ist denkbar.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
ca. 2010: Dacherneuerung
ca. 2014: Elektrische Leitungssysteme
ca. 2014: Zu- und Abwasserleitungen
ca. 2016: Ein Schallschutzfenster zur Südseite
ca. 2017: Neue Ölheizung mit 2500 Litern
ca. 2019: Bad im Nordteil der Wohnung
Vom Wohnzimmersofa aus den gemütlichen Garten überblicken? Die Feld- und Wanderwege in der Nachbarschaft erkunden? Das sind nur einige Möglichkeiten wie Sie sich hier entfalten können.
Das Zweifamilienhaus, in dem sich die Erdgeschosswohnung befindet, besticht auf den ersten Blick durch den großzügigen Hof und die Abgelegenheit von der Nachbarschaft. Das Eingangstor wirkt einladend und lässt zugleich den geräumigen Charakter des Gebäudes anklingen. Im Inneren der Wohnung wird dieser Eindruck durch die Anzahl der Zimmer und durch die schiere Wohnfläche nochmals unterstrichen. Das Wohnzimmer schafft dank der breiten Glasfront und dem einfallenden Tageslicht ein besonders freundliches Ambiente. Die helle und zeitgemäße Atmosphäre setzt sich in im Bad und anderen Räumen fort. Neben dem erneuerten Sanitär- und Wohnbereich im Norden, gibt es auf der anderen Seite hingegen noch einigen Handlungsbedarf. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem teilrenovierten Zustand. Kreative Köpfe sind gefragt - denn einmal vollendet, blendet der Außenbereich den Alltag aus und der Blick auf weite Felder und Gebirgszüge lädt zum Verweilen ein.
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019
31711 Luhden
Die Wohnung liegt in einem von Feldern umgebenen Gebiet im Nordosten von Luhden, einer Gemeinde mit etwa 1.100 Einwohnern zwischen den Städten Bückeburg und Rinteln. In rund 2 Kilometern Entfernung befindet sich die nächste Autobahnauffahrt mit Anschluss an die A2. Die nahegelegene B83 bietet gute Anschlussmöglichkeiten nach Minden und Hameln. Die Bushaltestelle ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Hannover und bis nach Bielefeld sind es je etwa 60 Kilometer.
In Luhden selbst oder im benachbarten Bückeburg befinden sich u.a. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Tankstellen, Gastronomie, Banken sowie Postfilialen.
