4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 128 m²
65510 Idstein

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR

Wohnung
- direkter Zugang in die Wohnung über den Aufzug mittels Schlüsselschaltung
- hochwertige Einbauküche in weiß/ anthrazit mit hochwertigen Markengeräten
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Klimaventilatoren in den Wohn- und Schlafräumen
- Hebeschiebetür zum Balkon mit einbruchhemmenden Beschlägen
- passgenaue Insektenschutzgitter an den Fenstern
- Fußbodenheizung
- zusätzliches elektr. betriebenes Dachflächenfenster im Bad
- Bodenfliesen in Diele und Wohnzimmer gegen Aufpreis zur Normalausstattung
- Parkettfußboden (amerik. Nussbaum) in den Schlafräumen und im Flur
- Design Innentüren weiß gegen Aufpreis zur Normalausstattung
- Schiebetüren zwischen Diele/ Flur/ Wohnen
- mehr Elektroschalter und Schalter als üblich
- Netzwerkverkabelung Cat 7 und zusätzliche Datenleitung im WZ
- Malervliestapete in den Wohnräumen
- Mineralischer Glanzputz in Küche und Bädern
- Elektro Handtuch-Heizkörper in den Bädern
- rahmenlose Duschkabinen
- Waschtische mit Granitplatte Blue Pearl
- Außenzapfstelle auf der Dachterrasse
- elektr. Außenmarkise auf der Dachterrasse
- Türsprechanlage mit Videoüberwachungssystem
- großer Kellerraum
- ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- abschließbarer Doppelparker / TG (kann optional für 25.000 € dazu erworben werden)

Haus Allgemein
- barrierefreier Zugang ins Haus und ein ansprechendes Foyer
- Personenaufzug
- Gemeinschaftsabstellraum (für Fahrräder) sowie Waschmaschinenraum
- Blockheizkraftwerk zur Erzeugung von Wärme, Brauchwasser und Strom
- Außenbeleuchtung über Bewegungsmelder mit Dämmerungsschalter
- Gästeparkplatz
- Hausmeisterservice

Im jungen Wohngebiet ''Taunusviertel'' , oberhalb von Idstein gelegen, befindet sich diese äußerst hochwertig ausgestattete 4-Zi.-Penthouse Wohnung mit einem wunderbaren Panoramablick.

Diese sehr gepflegte und v.a. neuwertige Wohnung mit Erstbezug 2013 besticht durch ihre sehr geschmackvolle Ausstattung, die über das Normalmaß hinausgeht. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail ein modernes und qualitativ ansprechendes Ambiente geschaffen, das Sie überzeugen wird.

Sie gelangen direkt mit dem Aufzug über eine Schlüsselschaltung in die Wohnung, die Sie mit einem komfortablen und hellen Eingangsbereich erwartet. Von hier betreten Sie das Herzstück der Wohnung - einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf rd. 36 qm mit direktem Zugang zur nach S/W-ausgerichteten Dachterrasse.
Sehr gelungen präsentiert sich die moderne und exclusive Marken-Einbauküche, die zeitlos, elegant und zum Wohnbereich hin offen gestaltet wurde.

Im hinteren und "privaten" Teil der Wohnung erwarten Sie 3 Schlafzimmer, wovon zwei derzeit als Kinderzimmer genutzt werden, sich aber auch als
Arbeitszimmer/ Gästebereich oder begehbarer Kleiderschrank anbieten würden. Großartig ausgestattet sind die 2 Bäder: 1 Tageslicht-Elternbad mit Wanne und Dusche einerseits und ein weiteres Duschbad andererseits, bieten auch Gästen oder größeren Kindern genügend Freiraum.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weiterer in sich abschließbarer Doppel-Tiefgaragen-Stellplatz kann optional zu einem Kaufpreis in Höhe von 25.000.- Eur dazu erworben werden.
Natürlich dürfen der obligatorische Kellerraum und weitere Nutzkeller nicht fehlen!

Die Wohnung steht neuen Eigentümern ab Frühjahr 2021 zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur mit Interessenten besichtigen, die einen entsprechenden Bonitäts,-/ Finanzierungsnachweis vorlegen können.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2022.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Nutzfläche: 16,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40

65510 Idstein

Naturnahe, sehr beliebte Wohnlage mit Blicksituation im neu errichteten Taunusviertel.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur sowie in der charmanten und historischen Altstadt von Idstein.

In Idstein finden Sie alle Annehmlichkeiten bei einer hervorragenden Infrastruktur: eine hübsche Altstadt mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und ein Kino.

Genießen Sie kurze Wege für Ihre täglichen Bedürfnisse und die hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.