Haus zum Verkauf €418.000 614 m²
74599 Wallhausen

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1992
vermietet

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Das 3-Familienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Wallhausen auf einem 614qm großen Grundstück und wurde in solider Massivbauweise erstellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 243qm und teilt sich auf in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Gartengeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss. Alle drei Wohnungen sind langjährig gut vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. EUR 1.600,--. Für die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss steht jeweils ein Abstell-/Kellerraum im UG zur Verfügung. Die Wohnung im Gartengeschoss hat einen großen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Bei den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. In den letzten 10 Jahren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z. B. Badezimmer im Erdgeschoss, Anstrich der Außenfassade, teilweise Bodenbeläge sowie aktuell die Gestaltung des Außenbereichs (Hof). Vor dem Haus stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Aktuell wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1992) beheizt. Im UG befindet sich der Heizraum mit drei Öltanks und insgesamt 4.500 l Fassungsvolumen. Die Möglichkeit eine Gaszentralheizung einzubauen ist gegeben. Der Gasanschluss liegt bereits in der Straße und müsste nur noch ans Haus angeschlossen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Eine Besichtigung des Objekts ist nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Immobilienabteilung der VR Bank Schwäbisch Hall-Crailsheim eG möglich.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.vrbank-sha.de/immo

Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08127009

74599 Wallhausen

Wallhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit 8 Teilorten und insgesamt rund 3.700 Einwohner.
Geprägt ist Wallhausen durch seine verkehrsgünstige Lage: Nur 3 km von der Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg, 10 km von der A7 Würzburg-Kempten und ca. 10 km von Crailsheim entfernt.
In Wallhausen gibt es Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Crailsheim, Rot am See, Kirchberg/Jagst, Blaufelden oder Gerabronn.