Haus zum Verkauf €498.000 620 m²
41836 Hückelhoven

3,48% inkl. MwSt.

Baujahr: 2007
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Über den Eingangsbereich erreichen Sie im Erdgeschoss die geräumige Wohnküche, das Wohn-, Esszimmer, ein Schlafzimmer, das Bad, mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, sowie einen Abstellraum.
Vom Wohn-, Essbereich und dem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse und in den pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss wurde die Zimmerverteilung gegenüber dem Grundriss verändert. Hier befinden sich zur Zeit 4 Zimmer, eine Küche, das Bad und ein zusätzliches WC.

Das großräumige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2007 in Hückelhoven-Rurich massiv gebaut und eignet sich sehr gut als Mehrgenerationenhaus.
Eine Betonwanne ummantelt den Keller wodurch keine Feuchtigkeit / Schimmel oder Pilz eindringen kann.
Erdwärme mit Geothermie und Sole/Wasser sorgen für einen ausgezeichneten Energiekennwert.

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz welcher sich direkt am Haus befindet.

Baujahr: 2007
Energiekennwert: 28.2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2007

41836 Hückelhoven

Rurich ist ein Ortsteil von Hückelhoven/Kreis Heinsberg und liegt zwischen Hückelhoven und Linnich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und die Grundschule sind mit dem Auto in Kürze zu erreichen, ein Kindergarten liegt fußläufig.
Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie brauchen ca. 9 min. bis zur A46 und 15 min. bis zur A44 und A61.