Haus zum Verkauf €565.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Haus, dass nicht von der Stange ist, sondern ein exklusives Wohnhaus, das mehr bietet: mehr Wohnraum, mehr Lebensqualität, mehr Freiraum, mehr Ruhe, mehr Helligkeit, mehr Flexibilität?...
**Hiermit haben Sie es gefunden!**
Das Anwesen ist ruhig gelegen mit schön eingewachsenem Garten. Eine Oase der Ruhe und Erholung. Der mehr als nur liebevoll gestaltete Außenbereich wird Sie zum Staunen bringen und Sie fühlen sich ab der ersten Sekunde wohl und gut aufgehoben.
Die offen gehaltene Räume vermitteln ein Gefühl von Freiraum und viel Luft zum Atmen, wobei sich jedoch trotzdem jede Menge Möglichkeiten für gemütliche, separate Ecken bieten. Ihrer Fantasie und Gestaltungsfreude sind diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Das Anwesen mit zwei Wohneinheiten erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und einem separaten Bürogebäude, welches eine eigene Eingangstür hat. Das Bürogebäude kann ebenfalls zum ursprünglichen Wohnbereich umgebaut werden. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Wintergarten
* Einbauküche inklusive
* zusätzlich in allen Schlafräumen Heizkörper
* Isolierverglasung, Holzrahmen
* Obergeschoss, Decken mit Holzverkleidung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Ende 2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Grundstücksfläche: ca. 1608 m²
Lagebeschreibung:
Wittislingen liegt am Südrand der Schwäbischen Alb und ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau. Die sehr gute Erreichbarkeit der A7 und der A8 Richtung München/Stuttgart sowie die Nähe zu Lauingen und Dillingen machen den Standort Wittislingen definitiv interessant.
Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wittislingen, ländlich und dank guter Verkehrsanbindung doch zentral gelegen. Es bietet beste Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.
Sonstiges:
* keine Einsicht von Nachbarn
* Gasanschluss vorhanden
* drei Garagen
* ein Caport-Stellplatz
* mehrere Stellplätze im Freien
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.11.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 319020
