4-Zimmer Wohnung zu vermieten €826 118 m²
91154 Roth , Mittelfr

3 Monatsmieten

frei ab 01.01.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Es erwartet Sie eine helle, großzügige 4-Zi.-Wohnung, ausgestattet mit vielen liebevollen Details und gut durchdachtem Grundriss.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden 6-Fam.-Hauses.

Das Haus ist mit modernen Baumaterialien, in Massivbauweise, gebaut. Dadurch entsteht ein behagliches Wohnklima.
Im Haus gibt es Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt, sodass es die Wohnanlage weitgehend barrierefrei ist.

Die Wohnung bietet Ihnen ein offenes Raumkonzept mit großzügigen, nach Süden orientierter Verglasung mit elektrischen Raffstores oder Rollos.
Die hochwertigen Kunststofffenster (3-fach-Verglasung mit Einbruchschutz und abschließbar) sowie die Innentüren sind weiß.

Die fast neue Einbauküche, sowie Teile der Einrichtung, können auf Wunsch vom jetzigen Mieter abgelöst werden.

Das top moderne Tageslichtbad ist hell gehalten und verfügt über Wanne, ebenerdige Dusche, WC und Waschtischanlage. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC.

Sämtliche Räume und die Diele sind mit Vinylboden ausgestattet. Für warme Füsse sorgt die Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit monatlich 60,-- € berechnet wird. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Ein Hausmeister sorgt für Ordnung in der Wohnanlage!

Eine helle, großzügige Wohnung, für den anspruchsvollen Mieter!

Raumaufteilung:
Diele (ca. 7,83 m²), Tageslichtbad (ca. 8,46 m²), Elternschlafzimmer (ca. 15,37 m²), Kind I (ca. 11,41 m²),
Kind II (ca. 11,41 m²), Gäste-WC (ca. 2,67 m²), AR (ca. 2,08 m²), Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 46,99 m²), Dachterrasse (ca. 25,00 davon 1/2= ca. 12,5 m²);

Besonderheiten:
- Neubau
- raumklimafreundliche Massivbauweise, Niedrigenergie
- 1.OG mit Terrasse (ca. 25 m²)
- elektrische Raffstores und Rollos
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- separates Gäste-WC
- offen gehaltener Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 47 m²)
- Einbauküche sowie ein Teil der Möblierung kann auf Wunsch abgelöst werden
- Lift im Haus, barrierefreie Bauweise
- Tiefgaragenstellplatz (60,-- €/Monat)
- Hausmeister

Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!

HINWEIS:
Auf Grund von Corona wird eine strenge Vorauswahl der Mietinteressenten getroffen.
Bitte teilen Sie uns vorab mit, wie viele Personen einziehen möchten, wie alt Sie sind, ob es Haustiere gibt und welche Berufe Sie ausüben.
Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, die Firma Hechtel-Immobilien, Hauptstr. 35, 91174 Spalt, Tel.: 09175/78711, info@hechtelimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas andres vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

91154 Roth , Mittelfr

Sie wohnen am östlichen Ortsrand der mittelfränkischen Kreisstadt Roth, unmittelbar am Rothgrund, mit viel Grün und Natur!

In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Apotheken, Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Für die Freizeitgestaltung gibt es vor Ort ein Freibad, Kino, Vereine und regelmäßig stattfindende Feste und Sportveranstaltungen.

Mit dem Stadtbus gelangen Sie bequem in die Innenstadt (ca. 1,2 km), die umliegenden Ortschaften und zum Bahnhof.
Vom Bahnhof haben Sie S-Bahnverbindung nach Nürnberg. Der Regionalexpress verkehrt 1/2stündlich zwischen Nürnberg-Weißenburg-Treuchtlingen.
Für die Autofahrer ist die B2 in nächster Nähe gelegen. Hier haben Sie in kurzer Fahrzeit Anbindung zur A6 und A9.

Roth liegt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern in der Metropolregion Nürnberg und gleichzeitig im fränkischen Seenland.
Zu den fränkischen Badeseen sind es nur rund 10-20 Fahrminuten. Genießen Sie das schöne Umland mit viel Natur bei sportlicher Betätigung oder erholsamen Spaziergängen. Sie wohnen stadt- und naturnah!