Haus zum Verkauf €895.000
53229 Bonn - Holzlar

Eckdaten:
Baujahr: 1965, in den letzten Jahren teilweise modernisiert.
Wohnfläche: Ca. 246 m², teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.
Nutzfläche: Ca. 32 m²
Grundstück: 2.261 m²
Objektnummer: 2862

Aufteilung:
Sockelgeschoss:
Sehr großes Kamin-/Hobbyzimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, 3 Zimmer, Bar, Hauswirtschaftsküche mit Abstellraum, Diel, Flur, Gast-WC und Bad/Dusche/WC, Heiz- und Tankraum sowie sep. Abstellraum.
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Entrée, Bad/Dusche/WC, Dusche/WC, Flur und Abstellkammer.
Dachgeschoss:
Spitzboden.

Parken:
Eine übergroße PKW-Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor befindet sich ebenso wie weitere Stellflächen für PKW unmittelbar am Objekt.

Ausstattung:
Sehr großzügiges, massives und freistehendes Einfamilienhaus (zuletzt als 2-Generationenhaus genutzt) mit großem Grundstück in idyllischer und grüner Ortsrandlage von Bonn-Roleber.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Parkett-, Steinzeug- und Laminatböden, überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Bad/Dusche/WC und Dusche WC im EG rundum hell und modern gefliest, Bad/Dusche/WC und Gast-WC im SG rundum farbig gefliest, Kamin im Hobbyraum, 2 Markisen, Einbauküche, Ölzentralheizung mit 2.400 Liter PVC Tank, Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, usw..

Lage:
Die Stadt Bonn verfügt über sehr gute Infrastruktur. Sämtliche öffentliche
Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Banken, Kirchen, Busverbindungen usw. sind hier eingerichtet. Direkte Busverbindungen nach Bonn Zentrum, Siegburg etc. sind in Roleber selbst vorhanden.

Beachten:
Der Energieausweis ist z.Zt. noch in Erstellung.

Bezug:
Nach Vereinbarung.

Provision:
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de