Haus zu vermieten €1.380 100 m²
Nieder-Olmer Straße 33, 55270 Essenheim, Mainz-Bingen (Kreis)
bisheriger Preis €1.430

Traumhaft saniertes, freistehendes Einfamilienhaus im malerischen Weindorf Essenheim. Vermietung nach energetischer Sanierung gemäß KFW-Standards und Gesamtmodernisierung durch Architekten im Jahr 2018. Der bestehende Dachstuhl inkl. Dacheindeckung wurden komplett saniert, der Dachraume mit schadstofffreier Dämmung energetisch nach neusten Standards optimiert. Erhöhte Dämmwerte für sommerlichen Wärmeschutz zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität. Außenfassade komplett saniert. Hoffläche mit neuverlegtem Pflasterbelag und individuell nutzbarem Pflanzbeet. Großzügige Sommerterrasse aus geölten Douglasie-Terrassendielen und Sichtschutz aus pulverbeschichteten Lochblechelementen. Schaltbare Außensteckdosen und Wasserentnahmestelle im eigenen Hof.

Alle Räume mit Tageslicht. Langlebige Holz-Aluminiumfenster mit erhöhten Schallschutzanforderungen und Einbruchschutz. Leichte und widerstandsfähige Aluminiumrollläden in allen Aufenthaltsräumen. Zeitlose, elektronisch betriebene Fallarmmarkisen im Wohn- und Essbereich. Buderus Heizsystem mit hoher Energieeffizienz, reduziertem Energieverbrauch, integrierter Hydraulik und neuester Regelungstechnik. Alle Heizungs-, Trinkwasser-, Elektro- und Datenleitungen von Fachfirmen neu installiert. Hochwertige Gegensprechanlage. Bad: Großer Waschtisch mit Waschtischplatte aus „Rainforest green“ - Marmor mit eleganter Mineralguss- Aufsatzschale. Wandspiegel im Überformat. Italienische Designarmaturen von Gessi. Barrierearme Dusche in Übergröße mit komfortabler Hand- und Kopfbrause und hochwertigen Marken-Wandfliesen (mainzu ceramica). Küche: Offene, helle Küche zum großzügigen Wohn- Essbereich. Neue Marken-Einbauküche (DAN-Küchen / Österreich) vom Fachplaner. Alle Fronten mit robuster Lackoberfläche matt, inkl. Markeneinbaugeräten (Erstgebrauch) Spümaschine, Herd, Kochfeld und Dunstabzugshaube (MIELE & Oranier). Dunstabzugshaube mit erhöhten Anforderungen an Schallreduzierung und Effizienz. Zusätzlich beleuchtete, extra schmale Arbeitsplatte in Burguesa-Eiche. Extratiefe Granitspüle aus Silgranit (Blanco Metra 45S / made in Germany) Schlanke, extra hohe Chromarmatur mit herausziehbarer Schlauchbrause, 360° schwenkbar.

Ideale Lage mit direkter Stadtbusanbindung in Laufnähe. Arzt, Kindergarten und Grundschule in Laufnähe. Bankautomat und Supermarkt fußläufig leicht zu erreichen. In fünf Gehminuten sind die Weinberge Rheinhessen für ausgedehnte Spaziergänge zu erreichen. Schnelle Anbindung zur Autobahnauffahrt Nieder-Olm zur Weiterfahrt nach Frankfurt oder Ludwigshafen / Mannheim.