Haus zum Verkauf €2.100.000 1000 m²
3,41% inkl. MwSt.
Baujahr: 1974
vermietet
Geschosse:
2
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen luxuriösen Bungalow mit einer rund 140 Quadratmeter großen Einliegerwohnung. Der 1974 errichtete Bau mit hoher Energieeffizienz ist barrierefrei und steht auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Grundstück. Auf diesem gibt es neben dem Garten mit zwei Terrassen auch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Mit rund 500 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz. Hauptakteur ist das großzügige kombinierte Wohn- und Esszimmer, dem sich halboffen die Küche anschließt und der Zugang zu den Terrassen bietet. Als besonderes Highlight lässt sich die Scheibe im Wohnzimmer im Boden versenken und sorgt so für einen direkten Zugang zum Garten. Vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad ensuite sowie ein weiteres Bad, zwei Gäste-WCs, ein Fitnessraum und eine Sauna runden die Aufteilung ab. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und luxuriöse Annehmlichkeiten gelegt. Der aktuelle Eigentümer hat bisher um 500.000 Euro investiert. So kommt auf den Fußböden und in den Bädern unter anderem italienischer Marmor zum Einsatz. Die hochwertige Einbauküche ist neuwertig und auch die Bäder profitieren mit Badewanne, Dusche und Whirlpool von einer gehobenen Ausstattung. Es ist ein Schwimmbad im Rohbau vorhanden. Hier müssten noch um die 200.000 Euro für die Fertigstellung investiert werden. Das Schwimmbad kann mit der Solaranlage auf dem Dach beheizt werden. Ansonsten ist im Haus eine Pelletheizung verbaut, es gibt einen Kachelofen sowie einen Außen- und Innenkamin. Seit April 2018 ist die Immobilie vermietet, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 6.700 Euro pro Monat. Somit ist diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage.
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Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
53177 Bonn (Heiderhof)
Einstige Bundeshauptstadt und Regierungssitz, bedeutende Universitätsstadt, Geburtsort von Beethoven, umgeben von der schönen Natur des Rheintals und eine über 2000-jährige Geschichte - das nordrhein-westfälische Bonn hat viele Facetten. Knapp 330.000 Einwohner sind in der Großstadt zu beiden Seiten des Rheins zuhause.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Heiderhof des Stadtteils Bad Godesberg. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindungen im 10- bis 20-Minuten-Takt) angebunden und das Zentrum von Bad Godesberg ist mit dem Auto in ca. sieben Minuten erreichbar. Im Stadtteil verteilen sich Kitas, Schulen, Ärzte und ein Supermarkt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bonn, Heiderhofring (ca. 2 Gehminuten)
