Haus zum Verkauf €445.000 150 m²
Umgeben von Feldern und Wiesen liegt dieses, um ca. 1900 erbaute, schöne historische Haus mit viel Potential mitten im beliebten Schwansen zwischen Ostsee und Schlei. Es verfügt über ein großzügiges, eingewachsenes Grundstück von ca. 2.300 m² und hat einen weiten Blick auf die angrenzenden, leicht hügeligen Felder. In unmittelbarere Nähe liegt das Gut Bienebek an der Schlei mit einer idyllischen Badestelle. Das Haus steht für eine Sanierung bereit und wartet auf neue Eigentümer, die das Haus liebevoll sanieren und mit neuem Leben erfüllen. Der Grundriss bietet viel Raum für die Gestaltung Ihrer individuellen Wünsche - ob nun als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über eine großzügige Ausbaureserve und ebenfalls viele neue Gestaltungsmöglichkeiten. In Hinblick auf die Möglichkeiten des Homeoffice ist ein Glasfaserkabel vor dem Grundstück schon verlegt. Auf dem ca. 2.300 m² großen Grundstück finden Sie außerdem genügend Raum für einen großzügigen Garten oder auch einen eigenen Bauern-/Gemüsegarten. Kreieren Sie einen malerischen Wohnsitz nach Ihren Wünschen in einer der attraktivsten Regionen Schleswig-Holsteins. Diese Gelegenheit, nahe der Schlei auf einem großen Grundstück in einer historischen Bestandsimmobilie seine Wünsche zu verwirklichen, ist sehr selten. Überzeugen Sie sich selbst von dem Objekt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses charmante Haus gehört der beliebten Gemeinde Thumby an. Sensby liegt im Westen der überregional sehr geschätzten Halbinsel Schwansen, in direkter Nähe zur Schlei und ca. 9 km entfernt zur Ostseeküste. Geprägt ist die umliegende Landschaft durch sanft geschwungene Hügellandschaften, das blaue Band der Schlei und den weiten Himmel des Nordens. Die Nähe sowohl zum Gut Bienebek mit einer idyllischen Badestelle als auch zum wohl schönsten Dorf Schwansens, Sieseby mit Gastronomie und einer Steganlage in der Schlei, macht die Lage zu einer der attraktivsten Gegenden Schleswig-Holsteins. Wanderwege, Fahrrad-Themenrouten, sowie romantische Bade- und Picknickplätze runden die Landschaft um diese Immobilie ab. Kappeln ist ca. 12 km entfernt und das nächste infrastrukturelle Zentrum. Vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sowie der Sport-und Segelboothafen zeichnen den Fischereiort aus. Neben der Stadt Kappeln finden Sie auch in der 8 km entfernten Ortschaft Rieseby sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und einen Bahnhof mit guten Zugverbindungen. Das Ostseebad Eckernförde ist rund 20 Autominuten entfernt und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, viele Geschäfte und Restaurants, einem großen Wochenmarkt sowie dem großen Sportboothafen und langen Stränden aus.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
