3-Zimmer Wohnung zu vermieten €635
Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit zwei schönen, großen Dachterrassen.
Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind gefliest. In allen anderen Wohn- und Schlafzimmern wird derzeit ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt, um eine moderne Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die Wohnung ist ab 15.11.2020 bezugsfertig.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz neben dem Haus zur Verfügung.
Der Hausmeister-, Hausreinigungs- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung:
* Gemütliche Penthousewohnung (ohne Dachschrägen) mit zwei Dachterrassen (in Nord- und Südausrichtung, die Markise auf der Süd-Terrasse kann vom Vormieter abgelöst werden)
* Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank + Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) kann vom Vormieter abgelöst werden (Ablösesumme: 2.200 €)
* Vinylboden in Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden in Küche und Badezimmer
* Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
* Gegensprechanlage
* TV über Kabelanschluss
* Abstellraum am Balkon
* Zur Wohnung gehörendes Kellerabteil
* eigener Außenstellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.11.2020
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Schwaig grenzt an den östlichen Stadtrand von Nürnberg und bietet seinen Bewohnern eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten diverser Art sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld von Ihrem neuen Zuhause und sind in nur 5 Fahrminuten zu erreichen. Erholung und Ausgleich können Sie im fußläufig entfernten Pegnitztal inkl. Sportverein und Hallenbad finden.
Über die nahe gelegene Auffahrt zur A3 gelangen Sie ebenso schnell nach Erlangen, wie in die City von Nürnberg, welche Sie ganz bequem mit der S-Bahn aus Schwaig erreichen.
Sonstiges:
Hinweis zu aktuellen Besichtigungsterminen:
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Um die Ausbreitung des Corona-Virus zu verhindern, werden wir selbstverständlich mögliche Schutzmaßnahmen, wie ausreichend Abstand halten etc. bei unseren Besichtigungen beachten. Zudem werden ausschließlich Einzeltermine von uns vergeben.
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Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5529#O5RET
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