6,96 % inkl. 16% MwSt.
Baujahr: 2013
frei werdend
Geschosse:
3
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses Haus in TOP-Lage von Dresden ist eine Rarität. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt ca. 170m² Wohnfläche mit toller Ausstattung.
Das 2013 in massiver Bauweise und Vollwärmeschutz (KfW70) errichtete Reihenendhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche inkl. Einbauküche, Abstellraum bei Küche, 2 Bäder, 1 GästeWC, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Fitnessraum, 1 Sauna, 1 Hauswirtschaftsraum uvm.
Vom Wohnzimmer mit Südausrichtung gelangen Sie über die holzbeplankte Terrasse in den gestalteten Garten mit beheiztem Pool (Wärmepumpe, elektrische Abdeckung, Gegenstromanlage, Schwalldusche, farbige LED-Beleuchtung) und hölzerner Liegefläche. Überdies existiert für die Kleinsten ein Sandkasten sowie ein Spielhaus. Der Garten wird über eine Beregnungsanlage bewässert.
Zum Haus gehören eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze.
Das angebotene Stadthaus befindet sich in zentraler Lage von Dresden, nur wenige Meter vom Großen Garten entfernt. Der durchgrünte Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Dresden. Die Umgebung ist von Villenbebauung geprägt. Ärzte, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung, Parkett oder Fliesenbelag. Alle Wohnräume verfügen über ein automatisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit Rollläden (größenteils elektrisch) ausgestattet. Überdies existieren am Panoramafenster im EG und am Panoramafenster im 2.OG elektrische Markisen. Einen zusätzlichen innenliegenden Sichtschutz bilden die Plissees sowie die Gardinenschiebesysteme.
Im Haus gibt es ein Videoüberwachungssystem sowie Einbruchmeldeanlagen mit Notruffunktion für Ihre Sicherheit.
Zur Umfangreichen technischen Ausstattung gehören darüber hinaus u.a. die Steuermöglichkeit von Heizung und Verschattung über eine App (Somfy Smart Home) sowie eine Solarthermie-Anlage.
Im 1.OG befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum, der Haustechnikraum sowie das Tageslicht-Masterbad. Letzteres ist mit Doppelwaschtisch inkl. Spiegelschrank und Waschtischunterschrank, moderner Whirlwanne, bodengleich gefliester Dusche, WC, hängendem Badschrank und Einbauspots voll ausgestattet. Farbige LED-Beleuchtung, welche aus Lichtvouten hervortritt, trägt zur Ihrer absoluten Entspannung während des Whirlbadens bei.
Im 2.OG befindet sich das Schlafzimmer mit phantastischer Dachterrasse und Weitblick bis zur Christus-Kirche in Strehlen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich der teilverspiegelte Fitnessraum und angrenzend an diesen das 2. Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Sauna. Die Infrarotsauna bietet Platz für 2 Personen und verfügt ebenfalls über ein farbiges Ambiente-Licht.
Angrenzend an den Wohn-/Küchenbereich befindet sich die Gästetoilette mit Zugang vom Flur.
Die Etagen werden über geradlinige Treppenanlage mit Echtholzbelag und Stufenbeleuchtung verbunden. Auch in den Fluren des Eingangsbereiches und im 1.OG wird mit farbigen Lichtvouten akzentuiert.
Den Charme dieses Hauses samt vieler weiterer Details werden Sie bei einer Besichtigung entdecken.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
01277 Dresden (Gruna)