Haus zum Verkauf €695.000 411 m²
73272 Neidlingen

4,64 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung

Gartengeschoss:
3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse, Parkettböden in allen Wohnräumen,
moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten,
Fliesenboden im Flurbereich, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmachinenanschluss.
Eine Sauna mit Dusche ist auf dieser Ebene eingebaut und ebenso der Raum für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner.

Mittlere Ebene:
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer und der Wintergarten sind mit Fliesen aus gebranntem Terracotta ausgelegt, wohlig warm im Winter durch Fußbodenheizung und zusätzlich können Sie den offenen Kamin für gemütliche Stunden befeuern. Der Blick zur offenen Galerie und dem Spitzboden erzeugen ein besonderes Flair im Wohnbereich.
Durch den Wintergarten betreten Sie den großzügigen Balkon mit Blick auf den schön gestalteten Garten. Markisen beschatten den von der Sonne verwöhnten Bereich. Nutzen Sie hier die schönen Stunden im Jahr.
Die großzügige helle Einbauküche ist mit einer Schiebetür zum Wohnraum abgetrennt.
Das Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Parkettboden versehen.
Das Tageslichtbad ist in dunklen Tönen gefliest und mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet.
Zusätzlich gibt es auch ein separates Gäste-WC.


Dachgeschoss:
die offene Galerie über dem Wohnzimmer, das Arbeits-/ und Schlafzimmer sind mit
Teppichboden ausgelegt. Ein kleines Gästezimmer steht dort auch zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und es bietet Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Ein großzügiger Balkon mit einem Glasdach über der gesamten Fläche sorgt für ein ruhiges Rückzugsörtchen.

Garten:
mit viel Liebe gestaltet. Highlight ist der kleine Seerosenteich mit einem Bachzulauf mittels einer Umwälzpumpe. Es gibt aber noch genug Möglichkeiten sich auf dem Grundstück zu verwirklichen.

Das Angebot rundet eine Einzelgarage mit einem ebenso großen Abstellraum darunter für Gartengeräte und allerlei Nützlichem ab.

Dieses Architektenhaus begeistert mit sehr guten Grundrissen, funktional und großzügig gestaltet.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Zugang, sodass Sie Ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen günstiger gestalten können. Ein Arbeitsplatz zu Hause kann ebenso bequem integriert werden.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach bringt viele Vorteile für Sie und Ihre Kosten in Bezug auf Ihren Stromverbrauch werden durch den Einspeisungsvertrag beim Stromanbieter ausgeglichen.

Wir erstellen Ihnen gerne ein exklusives Baufinanzierungsangebot, zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin, damit Sie sich Ihren Immobilientraum erfüllen können.

Nutzfläche: 37,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2012

73272 Neidlingen

Das Zweifamilienhaus liegt am Rande der Alb in Neidlingen. Herrliche Wanderungen können Sie direkt von zu Hause aus über den Neidlinger Wasserfall zur Burgruine Reußenstein mit seiner herrlichen Aussicht machen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen sind im nahe gelegenen Weilheim vorhanden.
Die Anbindung zur A8 ist Spitze, sodass Sie in alle Richtungen gut vernetzt sind.