3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
86916 Bayern - Kaufering

Wir verkaufen unsere gepflegte, teils renovierte, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Kaufering. Diese befindet sich in einer Wohnanlage, die 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Seit 2014 wird die Wohnanlage vom Kauferinger Bio-Kraftwerk mit Nahwärme versorgt.

Die Wohnung ist 100 qm groß und ist sehr lichtdurchflutet. Neben einer Küche mit der bereits eingebauter moderner Einbauküche aus dem Jahr 2015 und einem Wohn-/Essbereich mit einem großen Panoramafenster, verfügt sie über ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. ein Büro. Das Badezimmer hat ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Auch das Gäste-WC und der Flur haben jeweils ein kleines Fenster. Von Wohnzimmer aus erreicht man über eine Raumspartreppe den ausgebauten Dachspitz, der ebenfalls ein kleines Fenster hat und viel Platz für Verwirklichung individueller Ideen bietet. Alle Fenster bis auf die Schlafräume wurden in 2015 erneuert. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Heizkreisverteiler ist neu. Wurde erst im Dezember 2019 ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum mit Licht und Stromanschluss.

Durch die Teilungserklärung ist ebenfalls die Möglichkeit vorgesehen einen Kaminanschluss nachträglich einzubauen.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in einer Sammelgarage, der für zusätzlich 15.000,00 EUR mit verkauft wird.

Durch die durchdachte Zimmeraufteilung ist die Wohnung sowohl für einen Single-Haushalt wie auch für ein Paar bzw. junge Familie geeignet. Durch die ideale Lage Kauferings ist die Wohnung prima für Berufspendler geeignet. 15min Fußweg zum Kauferinger Bahnhof mit Verbindung nach München, Augsburg, Allgäu. 30min Fahrzeit über B-17 nach Augsburg bzw. 45min Fahrzeit über A-96 nach München.