4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
26129 Niedersachsen - Oldenburg

Ich biete hiermit meine gepflegte Wohnung in der Theodor Heuss Straße an. Sie liegt im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Hauses aus 1965. Das Haus an sich ist super gepflegt, dass Dach, die Dachrinnen, Balkone, Fenster sind alle in den letzten Jahren ausgetauscht worden. Somit ist in den nächsten Jahren mit keinen großen Investitionen zu rechnen.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, aktuell gibt es 3 Schlafzimmer. Das offene Wohnzimmer ließe sich mit wenig Aufwand zu einem weiteren Zimmer umbauen. Dies würde eine eventuelle Zimmervermietung an Studenten sehr attraktiv machen. Das WC ist getrennt vom Badezimmer, wo sich gleichzeitig ein Waschmaschinenanschluss befindet. Eine neuere Einbauküche ist im Kaufpreis vorhanden.

Ein Kelleranteil, ein Dachbodenverschlag sowie ein Sondernutzungsrecht am Garten sind Bestandteil der Wohnung.

Kapitalanleger kommen hier besonders auf Ihre Kosten, da sich eine Vermietung an Studenten oder Polizeischüler durch die Lage durchaus lohnt. Hier lässt sich meiner Meinung nach eine Kaltmiete von 1100-1200€ erzielen.

Aber auch für Selbstnutzer ist die Wohnung aufgrund ihres Grundrisses mit Sicherheit interessant.

Die nicht unmlagefähigen Kosten belaufen sich auf nur 60€ monatlich.

Der Verkauf erfolgt von privat und damit provisionsfrei.