2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 81 m²
90439 Nürnberg, St. Leonhard

Zur Vermietung steht diese komplett kernsanierte moderne und chice 2,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen 81m². Sie befindet sich in einem sehr modern gestalteten Anwesen und bietet ein großzügiges Wohnen mit allem Komfort. Der neu gestaltete Hauseingangsbereich macht neugierig und verspricht nicht zuviel. Betritt man dann die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoß, hat man sofort das Gefühl, angekommen zu sein. In Toilette, Bad und Flur sorgen Deckeneinbauleuchten für die nötige Helligkeit. Die Glasschiebetür zur Küche lässt Licht in den Flur. Die weißen Innentüren und Fenster tragen ebenfalls zu einem freundlichen und hellen Ambiente bei. Die kernsanierte Wohnung ist ausgestattet wie folgt: Alle Decken und Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Neue Elektrik. Neue Heizkörper. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden. Wohnräume und Flur sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. In Bad, WC und Küche sind große betongraue Bodenfliesen verlegt. Matte weiße Wandfliesen in WC und Bad vermitteln eine elegante Atmosphäre. Die geschmackvollen Waschtische mit passenden Unterschränken in Bad und WC gehören zur Mietsache. Die große Walk-in Dusche (2m x 1,20 m) mit Rainshower möchte man am liebsten gar nicht mehr verlassen. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt hier für weiteren Komfort. Das eigentliche Highlight dieser Wohnung ist jedoch das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Balkon (teilweise mit Markise) nach Süden. Hier sind den Einrichtungsmöglichkeiten fast keine Grenzen gesetzt. Wohn-/Essbereich oder auch Arbeitsbereich finden hier genügend Platz. Weiteren Komfort erhält diese Wohnung noch durch einen über 2m² großen Abstellraum mit mehreren Steckdosen und einen kleinen Küchenbalkon nach Westen. Ein Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Der vorhandene Trockenraum wird gemeinschaftliche genutzt. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab 15.11.2020 bezugsbereit.

Das ebenso modern und neu gestaltet Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu U- und Busbahnhof Gustav-Adolf-Strasse. Diese Lage bietet eine sehr schnelle Verbindung zur Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Über den nahegelegenen Süd- und Südwestring ist man schnell auf allen Autobahnen, am Flughafen und in Erlangen. In der näheren Umgebung findet man sowohl große Supermärkte und Einkaufszentren als auch kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Main-Donau-Kanal lädt zu Spaziergängen und Fahrradausflügen ein.

Miete: Kaltmiete: € 850,00 NK: € 180,00 inkl. Heizung Kaution : 3 Monatskaltmieten Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Ansprechpartner: Für einen Besichtigungstermin bitten wir Sie, dass auf der Seite befindliche Kontaktformular auszufüllen und abzusenden.